Creo que estarás de acuerdo conmigo en que hacer un pago de la casa cada mes apesta.
Hubo un tiempo en que ni siquiera pensé que sería posible comprar una casa sin hipoteca. Pensé que la única forma en que seré dueño de mi casa es pedir dinero prestado.
¡Hombre, me equivoqué! Mirar hacia atrás a todos los intereses que he pagado a los bancos me enferma. Sabía que tenía que haber otra manera, y la hay.
Este es un ejemplo de cómo podría hacer realidad la compra de una casa en efectivo.
Cómo puede comprar una casa sin hipoteca
Comencemos con un escenario hipotético de una pareja joven que quiere pagar en efectivo la compra de una casa.
John y Kristy se casan a los 22 años. John tiene un trabajo que paga $40,000 y Kristy es maestra y gana $30,000. Entonces, combinados, tienen un ingreso de $70,000 por año.
Deciden vivir lo más barato posible hasta que puedan comprar una casa con dinero en efectivo. Alquilan un apartamento por $600 al mes y deciden tomarse unas vacaciones muy económicas durante los próximos cinco años.
Además, implementan un desafío para todo el presupuesto y maximizan la vida frugal. Al hacer esto, pueden vivir con $ 40,000 por año, lo que les permite ahorrar alrededor de $ 30,000 cada año.
Entonces, en cinco años, ¡pueden ahorrar hasta $150,000 y pagar una casa en efectivo!
¡Y eso no incluye sus ganancias de intereses sobre sus ahorros! Si abre una cuenta de ahorros de alto rendimiento, podría aumentar sus ahorros con una tasa de rendimiento del 2 % o más, todo asegurado por la FDIC.
John y Kristy han logrado un objetivo elevado. A los 27 años, son dueños de una casa pagada y están completamente libres de deudas.
Viviendo La Vida Frugal
Pero espera, ¿cómo puedo vivir con $ 40,000 por año con impuestos, alquiler y todo lo demás que tengo que pagar? Me alegro de que hayas preguntado, aquí hay un desglose de cómo se vería:
Alquiler: $7,200/año ($600 por mes)Comida: $3,000/año ($250 por mes)Utilidades: $1,800/año ($150 por mes)Vehículos: $4,800/año ($400 por mes)Entretenimiento: $1,200/año ($100 por mes)Varios: $3,480/año ($290 por mes)Donación: $7,000/año ($583.33 por mes)Impuestos: $7,440 (Tasa de Impuesto Marginal de 15% con promedio de 10.6%)Total: $40,000
Si crees que la historia de las parejas es una locura, echa un vistazo a las personas que viven con menos:
Jason y Danielle viven con $14,000 por año. Jacob vive con $7,000 por año. Mira cómo en su sitio Early Retirement Extreme.
Ahora, nadie dijo que sería fácil vivir una vida súper frugal. Tendrás que encontrar cosas gratis para hacer en las noches y los fines de semana.
También tendrá que trabajar duro para ahorrar dinero en comestibles.
Además, tendrás que encontrar un lugar barato para vivir.
Un pago de alquiler de $600 es un objetivo elevado, especialmente en áreas geográficas como las costas este u oeste. Es posible que tengas que alojarte en el sótano de alguien o pagar el alquiler al banco de mamá y papá por un tiempo.
Pero al final, creemos que encontrará que vale la pena el sacrificio.
¿Por qué debería pagar en efectivo por una casa?
Puede parecer una locura ahorrar dinero para comprar una casa sin hipoteca. Sin embargo, ¿ha pensado alguna vez en el interés total que pagaría si contratara una hipoteca a 30 años?
Piense en esto desde una perspectiva matemática: si pidió prestados $250,000 al 4% de interés en una nota a 30 años, ¡usted pagaría $179,673 en intereses! Eso es $ 10,000 por año en interés durante aproximadamente 18 años.
No sé ustedes, pero preferiría viajar de mochilero por Europa todos los años durante 18 años que pagar tanto interés a un banco.
¿Qué se le ocurre hacer con $180,000 además de pagarlo a su banco local? Podría pensar en algunas cosas:
tome vacaciones increíbles con regularidad ahorre para una cabaña o casa de vacaciones inicie un negocio o ministerio logre la independencia financiera y jubilarse temprano
Tu lista de lo que harías con $180k puede parecer diferente a la mía, pero apuesto a que se te ocurre algo.
Bueno, eso es genial, pero ya tengo una hipoteca. ¿Qué tengo que hacer?
No te preocupes; Te tengo cubierto. Consulte esta calculadora de hipotecas para ver cuáles serían sus ahorros si tuviera un plazo más corto.
Entonces haz un plan. Aquí hay algunas cosas que puede hacer para obtener dinero extra para pagar su hipoteca más rápido.
Cómo pagar su hipoteca rápidamente
Implemente una o más de estas ideas para pagar su hipoteca rápidamente. Recuerde aclarar cuando realice pagos adicionales a su compañía hipotecaria que desea que se destinen a su saldo principal.
Consigue un ajetreo lateral
Un ajetreo secundario es una fuente adicional de ingresos. Tenemos una lista de docenas de ideas para ti.
Pero aquí hay algunas ideas rápidas. Podrías conseguir un segundo trabajo repartiendo pizzas, sirviendo mesas o trabajando en el comercio minorista. O podría comenzar su propio negocio de ajetreo.
Qué tal si:
Trabajar de forma independiente con una habilidad que tenga, como escribir o diseñar gráficos. Comenzar un negocio de mantenimiento o cortar el césped. Cuidar niños o mascotas. Hacer tareas para personas con compañías como TaskRabbit. Conducir con Uber o Lyft. Alquilar una habitación en su casa en Airbnb.
Es fácil encontrar formas de ganar dinero extra. La clave es comprometerse a poner todo ese dinero extra en el saldo de su hipoteca.
Reduzca sus gastos drásticamente
Si está dispuesto a comenzar a vivir de manera muy frugal, podría ahorrar cientos o incluso miles de dólares por mes en sus gastos.
Reduzca los costos en comestibles. Usa menos electricidad. Conduce menos o cambia tu coche caro por un transporte más barato.
Revise cada partida de su presupuesto y encuentre una forma de reducirla o eliminarla. Luego use el dinero que ahorre para pagar el pago de su hipoteca.
Reducir el tamaño
Si realmente desea pasar rápidamente a una vida sin hipoteca, podría considerar la reducción de personal. ¿Es posible que encuentre una casa más barata e inmediatamente obtenga un saldo hipotecario más bajo?
Solo usted puede decidir si la reducción de personal es la medida adecuada para usted. Pero es una forma de conseguir una vida libre de hipotecas más rápido.
Refinancia tu hipoteca
Si tiene una tasa de interés más alta o un plazo más largo en su hipoteca, la refinanciación podría ayudarlo a pagarla más rápido.
Si lo hace, podría ahorrarle miles en intereses y en the tiempo restante en su préstamo hipotecario. Comuníquese con un oficial de préstamos para obtener más información.
Resumen
Comprar una casa con dinero en efectivo es una meta válida y alcanzable. También lo es pagar su casa antes de tiempo si ya tiene una hipoteca. Con un poco de ingenio y trabajo duro, puede estar libre de hipotecas.
Sí, hacerlo requerirá algo de planificación, trabajo duro y sacrificio. Pero el trabajo valdrá la pena cuando viva en su casa y sea su dueño absoluto.