Ahorre miles en la hipoteca de su vivienda

¿Alguna vez ha comprado una casa o ha refinanciado una casa? Si es así, probablemente sepa lo lento que puede ser este proceso. Se necesita trabajo para encontrar y asegurar el financiamiento hipotecario.

Parece que hay una cantidad interminable de llamadas telefónicas y papeleo. Y luego están los términos que puede o no entender.

Si cree que el proceso de la hipoteca debería ser más fácil, es posible que le guste Reali, anteriormente conocida como Lenda. El proceso de solicitud de hipoteca se realiza en línea y minimiza las tarifas.

También puede usar Reali para ayudar a vender su casa con comisiones bajas.

¿Quién es Reali?

Reali (pronunciado como “realmente”) se lanzó originalmente en 2013 como Lenda. La compañía cambió su nombre en 2018 a su nombre actual y es una aplicación de bienes raíces solo en línea.

Su sede corporativa se encuentra en San Mateo.

Como Reali tiene experiencia en bienes raíces en California, los californianos tienen acceso a agentes de bienes raíces para comprar y vender casas en los principales mercados de bienes raíces de California.

Los residentes en doce estados pueden usar Reali para obtener una hipoteca nueva o refinanciada.

Puedes utilizar Reali para estas actividades inmobiliarias:

Solicitar una hipoteca de viviendaRefinanciar una hipotecaComprar una casaVender una casaPermutar una casa

Reali es un prestamista directo para ayudarlo a obtener una nueva hipoteca de vivienda o refinanciar una hipoteca.

Ser un prestamista directo significa que Reali puede reducir los costos de cierre para solicitar un préstamo. Si utiliza un corredor de hipotecas o su banco local, es posible que le cobren una comisión, pero que otro prestamista suscriba la hipoteca.

Las tasas hipotecarias más bajas pueden ahorrarle miles de dólares durante la vigencia de su préstamo hipotecario. Reali afirma que el ahorro promedio de por vida es de $20,000 para los clientes.

Además, Reali puede cobrar costos de cierre más bajos para los propietarios que venden su casa.

Si duda en utilizar un prestamista hipotecario solo en línea, considere esto. Reali tiene actualmente una puntuación de Trustpilot de 4,7/5 (17 de agosto de 2021).

Cómo funciona Reali

Reali hace que el proceso de préstamo hipotecario sea lo más fácil posible.

Hipoteca de la casa

Puede usar Reali para obtener una nueva hipoteca de vivienda o refinanciar una hipoteca en línea.

Reali ofrece hipotecas de vivienda en estos 12 estados:

ArizonaCaliforniaColoradoFloridaGeorgiaIllinoisMichiganOregónPensilvaniaTexasVirginiaWashington

Si no vive en uno de estos estados, hay otros prestamistas hipotecarios en línea para usted.

Si todavía está buscando una casa y vive en California, un agente inmobiliario de Reali también puede ayudarlo.

Después de obtener la preaprobación de la hipoteca con Reali, puede ver sus mejores ofertas de préstamos con un bloqueo de tasa garantizado.

Un oficial de préstamos dedicado lo ayudará a reunir la documentación necesaria para completar el proceso de solicitud.

El proceso de cierre puede realizarse en línea utilizando un servicio de notario en línea.

Como el proceso de solicitud es en línea y sin papel, los tiempos de procesamiento pueden ser más rápidos que solicitar una hipoteca en persona.

Las hipotecas en línea pueden ser aún más rápidas en el entorno actual cuando los prestamistas hipotecarios locales pueden trabajar con cita previa solo para mantener el distanciamiento social.

Puede enviar todos los documentos por computadora o usando la aplicación móvil Reali.

Si necesita ayuda, el centro de servicio al cliente de Reali está disponible por teléfono de 9 am a 5 pm hora estándar del Pacífico, de lunes a viernes.

Opciones de préstamo hipotecario

La compañía maneja tanto préstamos para comprar una casa como refinanciamiento de préstamos hipotecarios.

También procesan refinanciaciones con retiro de efectivo. Es bueno saber esto en caso de que esté buscando refinanciar para hacer mejoras en su hogar.

El pago inicial mínimo es del 5% y los solicitantes pueden tener un puntaje de crédito mínimo de 620.

La hipoteca de vivienda nueva y la refinanciación hipotecaria tienen tipos de interés fijos.

Las tasas de interés fijas están disponibles para los plazos de reembolso:

10 años15 años20 años30 años

Desafortunadamente, Reali no ofrece estos tipos de préstamos hipotecarios:

FHAVAUSDAHipotecas de tasa ajustable (ARM)

En este momento, Reali solo ofrece hipotecas convencionales. Es decir, hipotecas con una tasa de interés fija y no garantizadas por una agencia gubernamental.

comprar una casa

Si está comprando una casa en California, Reali puede proporcionarle un agente inmobiliario y una hipoteca de vivienda.

Reali opera en estos mercados inmobiliarios de California:

Los ÁngelesBahía de San FranciscoSan JoséSacramentoCondado de OrangeInland EmpireSan Diego

Puede ingresar su código postal para conectarse con un agente de Reali. El agente recorrerá con usted las casas que están disponibles en Reali y sus listados locales del Servicio de Listado Múltiple (MLS).

Sin embargo, no podrá usar Reali para comprar una casa si ya está trabajando con un agente de bienes raíces.

La buena noticia es que Reali puede proporcionar una hipoteca una vez que encuentre una casa.

Reembolso Reali

Comprar una casa a través de Reali puede tener algunas ventajas financieras.

Una ventaja es el Reembolso Reali. Puede obtener un reembolso en efectivo por valor de hasta el 1% del precio de compra de la vivienda.

Los compradores de vivienda reciben su reembolso en efectivo de 5 a 7 días después del cierre del depósito en garantía.

Como los agentes inmobiliarios de Reali trabajan por una tarifa fija en lugar de a comisión, Reali devuelve algunos de los honorarios tradicionales de los agentes inmobiliarios como un reembolso en efectivo.

Ofertas en efectivo

También es posible que los compradores hagan ofertas en efectivo sin contingencias utilizando Reali.

Si el comprador no tiene el efectivo por adelantado, Reali puede adelantar una cierta cantidad. Luego, el comprador puede pagarle a Reali el monto en efectivo en un futuro cercano.

Tener esta flexibilidad puede mejorar las probabilidades de que el vendedor acepte una oferta en lugar de tratar de obtener una hipoteca primero.

Podría considerar hacer una oferta en efectivo si tiene un patrimonio líquido alto.

Vender una casa

Los californianos que deseen vender una casa pueden pagar comisiones más bajas usando Reali.

La comisión del vendedor es del 1 %, 2 % o 2,5 %, según las opciones de cotización.

Los honorarios del vendedor suelen ser el 3% del precio de venta de la casa. En algunos casos, el vendedor puede pagar el costo de cierre completo, que es de hasta el 6 % del precio de venta de la vivienda.

Aquí las tres diferentes opciones de venta de Reali.

Esencial

El servicio Essential de nivel de entrada tiene una tarifa de venta del 1%.

Un agente de Reali preparará su casa para venderla en línea en el sitio web y la aplicación móvil de Reali. Su casa también figura en los listados relevantes de la MLS para que otros agentes inmobiliarios la vean.

El paquete de marketing estándar de Reali incluye estos beneficios:

Fotografía profesionalVisita virtual a la casaPlano de pisoPublicidad pagada en líneaDos jornadas de puertas abiertas

Conserje

El paquete Concierge de nivel medio tiene una tarifa de vendedor del 2%.

Los beneficios adicionales incluyen:

Limpieza profesional del hogarEscenificación del hogar gestionada por RealiRecorrido por el hogar en 3D de ZillowZillow Premier PlacementHasta cuatro jornadas de puertas abiertas

Intercambio

El paquete Premium Trade-In tiene una tarifa del 2,5 %.

Considere esta opción si desea usar Reali para vender su casa actual y comprar una casa nueva.

Elegir esta opción puede ayudarlo a pagar tarifas mínimas para vender y comprar su casa. Podrá ahorrar miles de dólares gracias a los costos de cierre reducidos.

El agente de Reali puede ayudarlo a encontrar otras casas en venta en la MLS local si no hay una casa patrocinada por Reali disponible.

¿Cómo funciona el proceso de préstamo Reali?

Reali ha creado un sistema en línea que facilita la obtención de una hipoteca de vivienda.

El sistema Reali es mucho más simple de lo que puede ser con un prestamista tradicional de ladrillo y mortero. Así es como funciona el proceso.

1. Comience en la página de inicio

Comenzará yendo a la página de inicio de Realie o a la aplicación móvil. Responderá algunas preguntas simples sobre la casa que desea comprar.

O compartirá información sobre sus necesidades de refinanciamiento de vivienda.

Responderá preguntas sencillas como el precio de compra de la casa. Reali quiere saber cuánto dinero planeas poner y también tus ingresos anuales.

2. La página de cotización de tarifas

Después de responder las preguntas iniciales sobre el préstamo, creará su cuenta.

Compartirá una dirección de correo electrónico y creará una contraseña. Esto le ayudará a proteger su información.

Finalmente, compartirás tu número de teléfono. Hacerlo le permite acceder a la página de tasas y hablar con un profesional de préstamos de Reali.

3. Página de comparación de tarifas

La página de tarifas es lo que verá a continuación. Le mostrará una variedad de tasas disponibles y períodos de pago.

Las tarifas que ve se basan en la información que proporcionó en el paso uno.

Tenga en cuenta que todavía no tendrá que compartir su número de Seguro Social. Más adelante compartirá su número de Seguro Social y el nombre de su empleador.

No necesita esa información para obtener su tasa de interés. Esos pasos vendrán más tarde, después de que decidas aprobar tu oferta.

Al ingresar su rango de puntaje de crédito, ingresos e información de la casa, Reali tiene suficientes datos. Pueden informarle para qué tipos de tasas de interés puede precalificar.

¿No está seguro de su puntaje de crédito? Consulte Credit Karma y obtenga su puntaje de crédito de forma gratuita.

4. Página de sugerencias Reali

La página de sugerencias de Reali es genial y así es como funciona.

Después de ingresar su información, obtendrá una lista de tasas para su préstamo.

Además, la página de sugerencias le dará consejos adicionales sobre préstamos. Le mostrarán cómo puede reducir la tasa de interés que recibiría con Reali.

Sí, Reali te muestra cómo puedes ahorrar aún más dinero.

A medida que proporciona detalles adicionales para Reali, la estimación del préstamo se vuelve cada vez más precisa y completa. Cuantos más detalles comparta sobre su situación, más precisa será la tasa y otra información del préstamo.

Reali puede brindarle información muy precisa sobre las posibles tasas de interés. Aún mejor, también pueden brindarle más información sobre los tipos de costos hipotecarios en los que incurrirá.

5. Solicitud oficial y verificación de crédito

Si te gusta lo que has visto hasta este punto, es hora de llenar la aplicación oficial de Reali. En este momento, dará su aprobación para una verificación de crédito.

No hay costo para los prestatarios por la verificación de crédito y no hay cuota de solicitud. Y el proceso para completar una solicitud es ágil y simple.

6. Generación de documentos de divulgación

En este punto, Lenda genera los documentos de divulgación requeridos por los prestamistas hipotecarios. Lo facilitan al permitirle revisarlos y firmarlos todos en línea.

A continuación, cargará cualquier documento que Lenda necesite.

7. Cargue sus documentos

Como parte del proceso de aprobación, recibirá una lista de los documentos necesarios para la aprobación final. Esta lista puede contener elementos como copias de sus dos últimos talones de pago. O pueden pedirle copias de sus declaraciones de impuestos.

Es común que la mayoría de los prestamistas hipotecarios soliciten la misma documentación.

Puede cargar la lista de documentos que Lenda necesita para completar la aprobación de su préstamo. Y todo esto lo puedes hacer desde la comodidad de tu hogar.

Una vez que complete este paso, su solicitud de préstamo se envía al equipo de suscripción para su aprobación final.

Puede verificar el estado de su solicitud en cualquier momento del día o de la noche. Todo lo que tienes que hacer es iniciar sesión con tu dirección de correo electrónico y contraseña.

O, si lo desea, puede llamar a su centro de atención al cliente para obtener una actualización.

¿Para quién es Reali?

La principal base de clientes de Reali son personas que tienen antecedentes crediticios de buenos a excelentes e ingresos más altos.

También ayuda a los solicitantes a ser expertos en tecnología y tener un conocimiento de las tareas informáticas básicas.

Si cumple con estos parámetros, Reali es una buena opción para usted.

Lo bueno de Reali

Reali tiene muchas funciones excelentes.

Estas son algunas de las mejores características:

Una variedad de términos de préstamos hipotecarios (es decir, 30 años, 20 años, 15 años y 10 años)Proceso de cierre de préstamo rápido. Tienen un promedio de 32 días desde la aplicación hasta el cierre. De hecho, cerraron préstamos en tan solo 17 días.Tarifas de vendedor bajas (1% a 2.5%)Reembolso en efectivo para compradores de vivienda (hasta 1% de vuelta)Proceso de solicitud solo en líneaTrabaja con inversores inmobiliarios. (Puede potencialmente refinanciar hasta seis propiedades para el mismo prestatario)

Donde Reali podría mejorar

Reali no será el mejor proveedor de hipotecas para todos los compradores de vivienda.

Aquí hay varias desventajas de Reali:

Los préstamos hipotecarios solo están disponibles en 12 estados. Solo se pueden comprar o vender casas en California. Sin hipotecas FHA, VA o de tasa ajustable.

Resumen

Pedir prestado para una casa siempre ha sido un proceso desalentador. Esto es cierto ya sea que necesite un préstamo de compra o un préstamo de refinanciamiento.

Realmente puedo…