El sorteo de un tiempo compartido es real. Lo sé, mi papá compró dos semanas en una ciudad turística. Uno en invierno y otro en verano. He disfrutado poder usarlo, pero no soy yo quien lo paga.
Tener un tiempo compartido puede ser un mal movimiento financiero. Si desea deshacerse de su tiempo compartido, tiene algunas opciones.
Esto es lo que debe hacer para deshacerse de su tiempo compartido.
Muchos contratos de tiempo compartido contienen un período de retractación o rescisión. Esto se puede llamar un período de “enfriamiento”. Es un período de tiempo después de que firmó el acuerdo de tiempo compartido en el que puede cancelar. No se hicieron preguntas.
El período de tiempo de “refrigeración” suele ser de unos pocos días. En algunos estados, se deben cumplir ciertos requisitos antes de que comience el período de tiempo.
Esto también se puede denominar una cláusula de devolución en la que se le permite devolver el tiempo compartido a un resort en un período de tiempo específico.
Consulte con las leyes de su estado si su contrato no está claro. Pero primero verifique los términos de rescisión en el contrato.
Si su compra de tiempo compartido es reciente, es posible que esté cubierto. Es posible que pueda anular el contrato.
Tenga en cuenta que las cancelaciones oficiales de tiempo compartido generalmente requieren un aviso por escrito. Entonces, planee escribir una carta a la compañía de tiempo compartido. Fírmela y quédese con una copia para usted.
Tenga en cuenta la fecha de envío por correo también. Envíelo por correo certificado para mayor protección. La oficina de su fiscal general puede ayudarlo con los detalles.
2. Vea si la empresa lo recomprará
En algunos casos, la compañía de tiempo compartido lo volverá a comprar. Esto es raro, pero sucede. Tenga en cuenta que es probable que no le den el precio completo en una recompra.
Sí, podrías perder dinero. Su contrato de tiempo compartido debe hablar de recompras. Algunas empresas los vuelven a comprar, otras no. Si el suyo lo hace, comuníquese con ellos para ver cuáles son sus términos de recompra.
3. Vea si la empresa lo devolverá gratis
Algunas compañías no comprarán de nuevo los tiempos compartidos. Sin embargo, se los llevarán gratis. Sí, esta es una pérdida colosal de efectivo.
Sin embargo, recuerda que el objetivo es dejar de pagar tasas. Las tarifas anuales de los tiempos compartidos pueden acumularse rápidamente. Algunos cuestan varios cientos de dólares al año para mantener.
Puede perder miles si devuelve su tiempo compartido. Eso es difícil de tragar. Pero no pierda miles más quedándolo si no lo quiere.
En algunos casos, puede vender su tiempo compartido no deseado a otra persona utilizando un agente inmobiliario especializado. Al igual que con la recompra, es probable que lo venda por menos de lo que pagó.
También puede utilizar un sitio designado para la venta de tiempo compartido para anunciar su listado. Redweek.com permite que las personas enumeren tiempos compartidos para la venta en su mercado de reventa en línea.
Tenga en cuenta que compañías como estas cobran tarifas por vender su tiempo compartido. Lea la letra pequeña. Tenga en cuenta todas las tarifas antes de incluir su tiempo compartido en un sitio de ventas.
Ebay es otro sitio donde puede enumerar su tiempo compartido, pero sepa que habrá tarifas asociadas si sigue esta ruta también.
También puede anunciarse en un sitio gratuito. Craigslist y sitios similares le permitirán vender un tiempo compartido de forma gratuita.
Contratar una empresa de salida de tiempo compartido
Del mismo modo, podría contratar una de las principales empresas de eliminación de tiempos compartidos como Newton Group. Han estado ayudando a las personas a salir de los tiempos compartidos durante más de una década.
Si se siente abrumado con todos los detalles de la venta de un tiempo compartido, esta puede ser una gran opción para usted.
Además, si necesita un abogado para salir del tiempo compartido, Newton Group contratará a un bufete de abogados en su nombre para que no tenga que preocuparse por encontrar su propio abogado.
LOS MÁS VALORADOS
Miles de propietarios de tiempos compartidos atendidos
CARACTERÍSTICAS:
Más de una década de éxito comprobado Calificación A+ con BBB Finalistas del Premio BBB Torch a la ética
Consulte con la Asociación Estadounidense de Desarrollo de Resorts (ARDA) o Better Business Bureau para posibles estafas de salida de tiempo compartido.
La verdad es que es posible que tenga problemas para vender su tiempo compartido. Si lo has intentado y has fallado, considera regalarlo. Al menos puedes salirte de las cuotas anuales entonces.
TUGBBS Bargain Bin es un foro de tiempo compartido. Están configurados para ayudar a las personas a deshacerse de los tiempos compartidos y para ayudar a otros que quieren obtenerlos gratis.
No obtendrá efectivo por adelantado. Pero te librarás de las cuotas anuales.
Esto puede parecerle un mal negocio. Después de todo, pagó miles de dólares para comprar su tiempo compartido. Pero considere esto: pagará miles más en cuotas anuales si no se deshace de él.
Si no puede venderlo por dinero en efectivo, es posible que desee regalarlo. Al menos entonces está fuera de tu plato.
Quizás se pregunte qué tienen de malo los tiempos compartidos. Después de todo, cuestan mucho menos que tener una casa de vacaciones. Y mucho menos que pagar unas vacaciones completas cada año.
Si bien eso puede ser cierto, existen varias desventajas en los tiempos compartidos. Considere estos aspectos negativos antes de comprar uno.
Estás atascado con una empresa
Algunos tiempos compartidos te hacen pasar la semana en tu resort. Vas al mismo lugar año tras año. Eso puede volverse aburrido.
Otras compañías de tiempo compartido tienen varios resorts. Te permiten cambiar tu semana por otra dentro de grupos de usuarios de tiempo compartido.
O bien, puede quedarse en otro lugar si paga una tarifa adicional. Si bien esto suena bien, todavía estás encerrado en una sola compañía. No puedes ir de vacaciones sin límites.
Si estás de acuerdo con eso, genial. Pero hay una razón por la que tantos tiempos compartidos se encuentran en sitios de venta sin interesados.
No puedes usarlo
Conozco a varias personas que compraron tiempos compartidos pero no los usan. Tienen la intención de hacerlo, pero las cosas se interponen en el camino. Tal vez sea su horario. O que ya no aman el destino.
Los argumentos de venta de tiempo compartido prosperan con impulsos espontáneos. La nueva y brillante idea suena maravillosa. Hay campanas y silbatos y cosas brillantes.
Luego se establece la realidad y no es tan bueno como parecía. O simplemente estás demasiado ocupado. Entonces te quedas sin dinero y sin vacaciones.
Cuestan MUCHO
Otra razón por la que los tiempos compartidos pueden ser una mala idea es el costo inicial. Muchas unidades cuestan $15,000 o más al principio.
¡Pero eso no es todo! También tiene tarifas anuales de mantenimiento que promedian $ 1,000 por año. Es probable que esta tarifa anual aumente cada año y usted no tiene control sobre ella.
Cuando agrega tarifas anuales, los tiempos compartidos se vuelven caros. ¿No sería mejor gastar su dinero cómo y dónde elija?
No aprecian en valor
A diferencia de la mayoría de los bienes raíces, el tiempo compartido no se aprecia. El valor del edificio es irrelevante para los propietarios de tiempos compartidos. Estás comprando el tiempo, no una parte del edificio.
Es como comprar un coche nuevo. El valor de reventa de tiempo compartido disminuye tan pronto como abandona el lote. O en este caso, firmar el contrato. Además, la cuota de mantenimiento aumentará.
Por lo tanto, su inversión no aumentará de valor. Esto es diferente a si comprara una casa de vacaciones directamente.
Los que compran tiempos compartidos de los vendedores obtienen un trato mucho mejor. Los precios de reventa de los tiempos compartidos son significativamente más bajos que los precios de venta originales. Si insiste en tener un tiempo compartido, compre usado.
Con bienes raíces de inversión, obtienes ingresos. Si alquila una casa, cobra el alquiler.
Esa regla no se cumple con los tiempos compartidos. Te cuestan dinero. Pero no le generarán ingresos.
No son un activo líquido
Como he mencionado, los tiempos compartidos no son un activo. Pero si lo fueran, no serían líquidos. Un activo líquido puede venderse rápidamente para obtener efectivo.
Por el contrario, los tiempos compartidos son difíciles de descargar. La gente tiene problemas para regalarlos.
Visite el sitio web mencionado anteriormente (RedWeek.com). Verá docenas de tiempos compartidos que se venden por $ 0 o $ 1 simplemente sentados allí sin compradores.
Hay una razón por la que nadie los compra. Simplemente no tienen sentido financieramente.
Eso no quiere decir que un pequeño porcentaje de compradores no esté contento con ellos. Pueden ser buenos para algunas personas.
Sin embargo, muchas personas encuentran que son una pérdida de dinero. Piensa bien antes de invertir en uno. Y considere estas estadísticas de tiempo compartido.
A pesar de su mala reputación, los tiempos compartidos todavía se venden en los EE. UU.
Algunos datos sobre las ventas de tiempo compartido:
Hubo $10.5 mil millones en ventas de tiempos compartidos. El precio promedio de un tiempo compartido fue de $22.942. Las tarifas anuales de mantenimiento promediaron aproximadamente $1.112 en tiempos compartidos.
Fuente: Edición ARDA 2020
Como puede ver, las ventas de tiempo compartido están en auge. Sin embargo, eso no significa necesariamente que querrá conservar uno si lo compra.
La gente se siente atraída por el argumento de venta. Es como el período de luna de miel de una relación. Todo parece maravilloso al principio. Luego se establece la vida real y el romance desaparece.
Te das cuenta de cuánto dinero gastaste en el trato. Y piensas en otras formas en que podrías haberlo usado.
Ahora estás pensando en salir del trato. O tal vez ha tenido su tiempo compartido durante mucho tiempo. Te das cuenta de que es hora de seguir adelante.
Convertirse en propietario de un tiempo compartido puede haber parecido una buena idea en ese momento. Sin embargo, las cosas pueden cambiar.
Aquí hay algunas razones por las que puede querer salir de su tiempo compartido.
Lo compraste por capricho
Te atrajeron las soleadas playas y las caras sonrientes junto a la piscina. Has firmado el contrato y entregado mucho dinero en efectivo.
Ahora quieres salir. No hay vergüenza en eso. Esta es la razón por la cual los contratos a menudo tienen períodos de rescisión. Consulte la primera sección de este blog para refrescarse al respecto.
no lo usas
Las personas que compran tiempos compartidos a veces descubren que no los usan. Quizás estén demasiado ocupados. O tal vez compraron uno en, digamos, Florida, pero simplemente no pueden permitirse el lujo de llegar allí todos los años.
Quizás las cosas han cambiado en tu familia. O su horario. Los niños son adultos y están en la universidad. O casado y viviendo fuera del estado. Cualquiera que sea la razón, es posible que ya no use su tiempo compartido.
no te lo puedes permitir
Vivimos en una época de inestabilidad financiera. La economía está mejorando, pero también es volátil. Tal vez ya no pueda pagar su tiempo compartido.
Verifique su contrato de tiempo compartido porque muchos están sujetos a aumentos en la tarifa de mantenimiento cada año. O el costo de viajar de ida y vuelta es demasiado. Tal vez has tenido contratiempos financieros.
No hay vergüenza en decidir que el costo de su tiempo compartido no vale la pena. O no es factible. Lo mejor es salir de eso y seguir adelante.
Puede tener problemas de salud
¿Ha tenido su tiempo compartido durante varios años? El envejecimiento y los problemas de salud pueden impedir que lo use.
Era fácil cuando eras más joven. Ahora prefiere no viajar. O los problemas de salud le impiden hacerlo.
El punto es que sus días de propiedad de tiempo compartido se pueden hacer. El motivo no importa tanto. El hecho de que quieras salir sí lo hace.
Utilice la información anterior para salir de su tiempo compartido.
Resumen
Los tiempos compartidos son un activo que se deprecia. Siempre hay más vendedores que compradores. Y no aprecian en valor. Tal vez sea hora de una estrategia de salida de tiempo compartido.
Cuanto antes te deshagas de él, más dinero ahorrarás. Es posible que no recupere el dinero del precio de venta. Pero te librarás de las cuotas anuales.