¿Vale la pena esta inversión en tierras agrícolas?

¿Interesado en invertir en tierras de cultivo? FarmTogether es una forma de invertir en operaciones agrícolas sin la molestia de tener una granja.

Pero, ¿es esta la oportunidad de inversión adecuada para usted? Esta revisión puede ayudarlo a decidir si es una buena opción de inversión para su cartera.

¿Qué es FarmTogether?

FarmTogether es una plataforma de crowdfunding inmobiliario con un giro. En lugar de invertir en edificios comerciales o residenciales, invierte en operaciones agrícolas.

La empresa fue iniciada por Artem Milichuk, quien tiene más de una década de experiencia en finanzas agrícolas. Los inversores que participan en la misión de FarmTogether pueden poseer acciones de distintos tipos de granjas.

Aunque un porcentaje menor de inversores elige tierras de cultivo como inversión, es una inversión lógica ya que la alimentación es una necesidad diaria. Además, los activos agrícolas tienen una larga historia de rendimientos constantes.

FarmTogether respalda oportunidades de inversión agrícola que tienen una tasa de retorno de entre el 7 % y el 13 % y generan un rendimiento en efectivo de entre el 3 % y el 9 %.

Un historial de rendimientos constantes, junto con el hecho de que la agricultura es una parte fundamental de la vida en todo el mundo, hace que la inversión agrícola sea atractiva.

Con FarmTogether, obtiene una inversión de ingresos verdaderamente pasiva. FarmTogether o sus socios administradores toman la administración de la propiedad y otras decisiones.

Su objetivo es comprar tierras de cultivo que tienen un precio por debajo del valor. Luego, trabajan para mejorar el terreno y lo arriendan en un contrato de arrendamiento a largo plazo, y finalmente lo venden para obtener una ganancia al final del plazo de la inversión.

Todas las operaciones agrícolas en las que participa FarmTogether se han revisado meticulosamente para garantizar su estabilidad y funciones operativas saludables.

Resumen rápido de Farm Together

ProductogranjajuntosInversión Mínima$10,000TarifaVaríaTipos de cuentaIRA, sujeto a impuestos

¿Para quién es FarmTogether?

FarmTogether es para cualquier inversionista acreditado que busque agregar clases de activos en agricultura a su cartera.

Un inversor acreditado es alguien que cumple con uno de dos criterios financieros:

Un ingreso de más de $200,000 por año para una persona soltera Un ingreso de más de $300,000 por año para una pareja casada

Sus ingresos deben estar en ese nivel durante los últimos dos años y se espera que permanezcan en ese nivel durante el próximo año.

Alternativamente, puede calificar como inversionista acreditado si tiene un patrimonio neto de al menos un millón de dólares. Este patrimonio neto se aplica ya sea individualmente o conjuntamente con un cónyuge.

Si no cumple con uno de estos dos requisitos, no puede invertir con FarmTogether.

Invertir con FarmTogether

¿Cómo funciona invertir con FarmTogether? Aquí hay un resumen.

Tipos de inversión

Con FarmTogether, posee acciones fraccionarias de granjas individuales. No estás participando en un REIT. En cambio, posee acciones de una entidad, generalmente una LLC, que posee tierras de cultivo.

Puede poseer una parte fraccionaria de una granja o puede respaldar toda la granja por su cuenta.

Las acciones que posee tienen el potencial de ganar dinero de dos maneras diferentes:

Obtención de ingresos a través del arrendamiento de terrenos A través de las ganancias que se obtienen cuando se vende el terreno

Cada finca arrienda su tierra a agricultores que administran y venden los cultivos. Luego invierten tanto en cultivos en hileras, como maíz y soja, como en cultivos permanentes, como nueces y árboles frutales.

Como inversionista, puede elegir en qué tipo de granjas invierte. Cada una de las granjas en las que invierte FarmTogether ha sido examinada minuciosamente.

Además, FarmTogether invierte parte de su dinero en cada granja. Están poniendo su dinero donde está su boca al unirse a los inversionistas para tener acciones fraccionarias de cada granja que promueven.

Métodos de inversión

FarmTogether le permite invertir en tierras de cultivo a través de varios métodos. Puede elegir una cuenta imponible, una IRA autodirigida, una cuenta 401k individual o invertir a través de su propia LLC o corporación.

Mínimos de inversión

FarmTogether ofrece inversión en acciones fraccionarias con mínimos tan bajos como $10,000. Si está interesado en respaldar una granja completa por su cuenta, puede esperar desembolsar un millón de dólares o más.

Tarifa

Las tarifas varían con cada inversión, por lo que deberá registrarse para ver las inversiones y ver las tarifas individuales. Sin embargo, puede esperar pagar entre 0,5% y 1% en la compra inicial.

Esta tarifa de compra se escribe como una tarifa de originación. Las tarifas anuales de gestión también son aproximadamente del 1%.

Períodos mínimos de tenencia

FarmTogether ofrece inversiones a largo plazo. Puede esperar mantener su inversión durante aproximadamente cinco a diez años, a veces más.

En otras palabras, esto no es para aquellos que quieren opciones de inversión a corto plazo.

Distribuciones y Pagos

Las distribuciones de los pagos de arrendamiento generalmente se realizan trimestralmente, semestralmente o anualmente. Los provenientes de la venta de terrenos se pagan cuando se vende el terreno al final del plazo de la inversión.

¿Es FarmTogether seguro?

FarmTogether es una inversión, y todas las inversiones implican un cierto nivel de riesgo. Además, los bienes raíces financiados colectivamente son un concepto de inversión relativamente nuevo.

Otras empresas de crowdfunding se han hundido y las inversiones de los patrocinadores han desaparecido.

¿Podría pasar eso con FarmTogether? Sí, aunque podría ocurrir con cualquier sociedad de inversión.

La diversificación es fundamental a la hora de invertir, especialmente cuando se trata de inversiones alternativas. Tenga esto en cuenta al decidir qué porcentaje de sus activos invertirá en empresas como FarmTogether.

Los riesgos más predominantes son pagar en exceso por la tierra o elegir a los socios operadores equivocados.

FarmTogether trabaja para mitigar esos riesgos al tener pautas estrictas de suscripción. La compañía también se esfuerza por trabajar solo con agricultores experimentados y administradores de inversiones en tierras agrícolas.

Además, otros factores podrían influir en el valor del dinero que invierte con FarmTogether. Las condiciones climáticas adversas podrían afectar los cultivos o el valor de la tierra podría disminuir.

En última instancia, solo usted puede decidir si invertir en FarmTogether es un riesgo que vale la pena correr.

Positivos y negativos

Como toda oportunidad de inversión, FarmTogether tiene sus pros y sus contras. Aquí hay un resumen de algunos de los beneficios y desventajas más destacados de FarmTogether.

ventajas

Puede ser una buena protección contra la inflación. Rendimientos anuales proyectados entre el 7 % y el 13 %. Abierto a inversionistas nacionales y extranjeros. Inversiones garantizadas por tierras agrícolas subyacentes, lo que minimiza el riesgo. Cuentas imponibles y no imponibles. El equipo de administración tiene décadas de experiencia combinada.

Contras

Solo disponible para inversionistas acreditados Período de tenencia mínimo de cinco años para inversiones Opciones limitadas de servicio al cliente (solo cita telefónica) Inversión mínima de $10,000

preguntas frecuentes

Hay algunas otras cosas que debe saber acerca de invertir con FarmTogether.

Cómo abrir una cuenta FarmTogether

Abrir una cuenta de FarmTogether es fácil. Simplemente visite la página de inicio de FarmTogether y presione el botón “Registrarse” en la esquina superior derecha. Deberá responder una serie de preguntas y luego podrá crear su cuenta.

Una vez que haya creado su cuenta y firmado un acuerdo electrónico para fines de transferencia de fondos, puede realizar su primera compra de inversión.

Recuerda que esto solo está abierto a inversores acreditados. Sin embargo, la compañía está revisando opciones de cuenta para inversionistas no acreditados.

Alternativas de FarmTogether

Actualmente, en realidad solo hay otra empresa importante que imita la misión de FarmTogether. Esta empresa se llama AcreTrader.

Al igual que FarmTogether, AcreTrader solo está abierto a inversores acreditados. Ofrecen tipos similares de inversiones, incluidas acciones fraccionarias en una variedad de granjas.

La inversión mínima con AcreTrader es de $10,000, pero a menudo hasta $40,000 o más. Esto es similar a FarmTogether.

Curiosamente, AcreTrader ya cuenta con un mercado secundario para aquellos que deseen vender su inversión antes de tiempo. Esto significa que los compradores pueden adquirir acciones del mercado secundario.

AcreTrader cobra una tarifa de gestión anual del 1 % y una tarifa de apertura del 0,75 %, en comparación con la tarifa de apertura del 0,50 % de FarmTogether.

Visite el sitio web de AcreTrader para obtener más información sobre cómo invertir con su plataforma.

Resumen

Si está buscando opciones de inversión alternativas a las aplicaciones de inversión gratuitas, es posible que le guste FarmTogether. Junto con mayores rendimientos, la inversión en tierras agrícolas puede ofrecer el potencial para inversiones seguras a largo plazo.

Dado el nivel de riesgo de cualquier inversión, es posible que desee evitar invertir un gran porcentaje de su riqueza en inversiones agrícolas. Una cartera diversificada y equilibrada siempre es mejor para la sostenibilidad a largo plazo.