Una forma legítima de invertir en bienes raíces

La inversión inmobiliaria es una alternativa popular del mercado de valores. Los inversores pueden obtener dividendos constantes, pero encontrar las mejores inversiones inmobiliarias puede llevar mucho tiempo.

Millionacres es un servicio que los inversores nuevos y experimentados pueden utilizar para crear una cartera de bienes raíces. Mejor aún, la inversión mínima es tan pequeña como $1,000.

Esta revisión de Millionacres lo ayudará a decidir si el servicio es adecuado para usted.

Resumen

Millionacres ofrece recomendaciones mensuales para acciones inmobiliarias, REIT y propiedades individuales de financiación colectiva. Estas inversiones pueden obtener rendimientos competitivos y tienen un riesgo mínimo.

ventajas

Recomendaciones mensuales
Abierto a todos los inversores
Puede ganar dividendos

Contras

Alto costo anual
Sin reembolsos
Solo bienes raíces

¿Qué es Millonarios?

Millionacres ofrece contenido gratuito y premium enfocado en diversas inversiones inmobiliarias. Motley Fool ejecuta la plataforma además de sus servicios de inversión en acciones, como Stock Advisor.

La plataforma cubre estas inversiones inmobiliarias:

Acciones inmobiliariasBienes raíces financiados colectivamenteFideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT)Colocaciones privadasInversiones en tierraViviendas unifamiliares en alquilerApartamentos multifamiliaresBienes raíces comerciales

Para ser un inversionista exitoso, debe comprender cómo funcionan las inversiones y los riesgos potenciales. Millionacres puede ayudar con esto.

El servicio no reemplaza la necesidad de realizar su propia diligencia debida. Sin embargo, puede aumentar la probabilidad de encontrar inversiones inmobiliarias rentables.

Hay varios recursos gratuitos que pueden ayudarlo a aprender los conceptos básicos de bienes raíces. Millionacres también ofrece dos servicios premium para beneficiar aún más a los inversores.

¿Para quién es Millionacres?

Millionacres es para inversionistas que desean exponerse a inversiones inmobiliarias públicas y privadas en los Estados Unidos.

Si bien la inversión en bienes raíces puede ser costosa, Millionacres identifica inversiones financieramente accesibles. El servicio es excelente para inversores que estén dispuestos a invertir al menos $ 1,000.

Los inversores no acreditados pueden encontrar ideas de inversión a través de la plataforma. El servicio Real Estate Winners ofrece recomendaciones mensuales y clasificaciones de inversión trimestrales “top 10”.

Los inversores acreditados con un patrimonio líquido superior a $ 1 millón o un ingreso anual calificado pueden acceder a la mayoría de las inversiones. La suscripción Mogul está diseñada para inversores de alto patrimonio neto.

Este servicio puede ser una buena alternativa a la propiedad de alquiler.

¿Cómo funciona Millionacres?

Millionacres ofrece contenido gratuito. Sin embargo, requiere una suscripción paga para maximizar la plataforma y ver las recomendaciones mensuales.

Hay dos suscripciones diferentes disponibles, que incluyen:

Mogul – $2,499 por añoGanadores de Bienes Raíces – $249 por año

También es posible acceder a entrevistas exclusivas y modelos de calificación para recibir información adicional.

El servicio busca las mejores oportunidades de inversión a través de corredores de bolsa en línea y plataformas de crowdfunding.

Millionacres no se asocia con promotores inmobiliarios para ofrecer ofertas exclusivas. En cambio, es un boletín de inversión especializado en bienes raíces.

Si bien las ofertas están disponibles para todos, la mayoría de las personas no tienen tiempo para buscar oportunidades por su cuenta. Aquí es donde Millionacres brinda beneficios, ya que realiza gran parte de la investigación por usted.

Los ingresos por dividendos

Es importante tener en cuenta que las acciones y los bienes raíces pueden generar dinero con el aumento de los precios de los activos y los pagos de dividendos.

Los bienes inmuebles pueden obtener mayores ingresos por dividendos que las acciones no inmobiliarias. Los REIT que cotizan en bolsa deben distribuir al menos el 90% de sus ganancias a los accionistas.

Sin embargo, los activos con rendimientos de dividendos por encima del promedio pueden ser riesgosos si tienen fundamentos financieros débiles.

Millionacres puede ayudarlo a encontrar inversiones con dividendos sostenibles y un sólido potencial de crecimiento.

Suscripciones millonarias

Más allá del contenido gratuito, hay dos servicios de suscripción diferentes disponibles. Cada opción atiende a diferentes estrategias de inversión.

La mejor opción depende de cuánto desee invertir y si es un inversor acreditado. Además, evalúe cuánto está dispuesto a gastar en una suscripción.

El costo anual de cualquiera de los servicios es alto pero competitivo con otros productos especiales.

Afortunadamente, puede ser más fácil de lo previsto recuperar el costo de su suscripción. Esto se debe a que las inversiones inmobiliarias tienden a tener mayores rendimientos de dividendos que las acciones.

magnate

Precio: $2,499 por año

Mejor para: Inversores acreditados

Mogul es más adecuado para inversores acreditados. La mayoría de las recomendaciones de esta suscripción solo están disponibles para esta clase exclusiva de inversores.

Dicho esto, este nivel de suscripción también recomienda acciones que cotizan en bolsa y REIT accesibles para inversores no acreditados.

La tarifa anual de $ 2,499 convierte a Mogul en uno de los boletines de inversión más caros. Deberá poder invertir una gran suma de dinero para recuperar los costos de suscripción.

Recomendaciones de inversión

Según Mogul, los suscriptores pueden esperar entre tres y cuatro recomendaciones nuevas cada trimestre.

A diferencia de la mayoría de los boletines de inversión, no hay un calendario de publicación fijo. Por ejemplo, las nuevas selecciones no se publican el primer jueves de cada mes.

En cambio, Mogul recomienda inversiones potenciales cuando surgen nuevas oportunidades.

Los inversores pueden obtener ideas comerciales para estas clases de activos:

Acciones inmobiliarias: acciones y REIT disponibles en aplicaciones de inversión. Bienes inmuebles comerciales de financiación colectiva: Ofertas individuales y REIT

La mayoría de las recomendaciones para bienes raíces comerciales de financiación colectiva están disponibles a través de CrowdStreet. El servicio también puede recomendar ofertas individuales en otras plataformas de crowdfunding.

Estas colocaciones privadas pueden ser más riesgosas que las acciones que cotizan en bolsa y los REIT, pero tienen rendimientos potenciales más altos. También requieren un horizonte de inversión de varios años.

Al igual que otras plataformas, solo los inversores acreditados pueden invertir en colocaciones privadas de bienes raíces de financiación colectiva.

En el caso de los bienes raíces de financiación colectiva, los inversores no acreditados solo podrán invertir en REIT de financiación colectiva que posean una variedad de propiedades. Los gestores de fondos deciden qué propiedades comprar o vender.

Las acciones inmobiliarias que cotizan en bolsa y los REIT están abiertos a todos los inversores, ya que se negocian con cualquier corredor de bolsa. Estas inversiones son más líquidas y no requieren un compromiso de inversión de varios años.

Sin embargo, vale la pena señalar que los rendimientos potenciales son más bajos.

Mogul afirma que el rendimiento anual objetivo para las colocaciones de financiación colectiva es de entre el 6 % y el 12 % anual. Los rendimientos objetivo para las acciones públicas y los REIT están entre el 3 % y el 6 %.

Puntuación magnate

El equipo de Millionacres utiliza una puntuación Mogul de 100 puntos para recomendar propiedades individuales. Este modelo de puntuación solo está disponible con la suscripción Mogul.

Algunos de los criterios de Mogul Score incluyen:

Plataforma: ¿La plataforma de crowdfunding es confiable y fácil de usar?Calidad del trato: ¿Es un buen negocio con términos favorables y potencial de crecimiento? Historial de patrocinadores: Las finanzas del patrocinador y el historial de inversiones.Retorno potencial: ¿Los rendimientos potenciales valen la inversión y el riesgo?Tendencias macro inmobiliarias: El rendimiento de negocios inmobiliarios similares

Estos puntajes explican por qué el equipo de inversión de Mogul recomienda una propiedad específica. El resumen de puntuación puede facilitar la decisión de si una oferta es adecuada para su cartera.

Entrevistas Privadas

Los suscriptores pueden ver entrevistas con profesionales de bienes raíces en diferentes nichos. Estas entrevistas pueden ayudarlo a comprender cómo funciona la inversión en bienes raíces desde la perspectiva interna.

Eventos en persona

Los usuarios pueden asistir a conferencias de inversión en persona. Si bien estos eventos se pusieron en pausa en 2020, se reanudarán a medida que mejore la situación con COVID-19.

Impuestos a la inversión

El tratamiento fiscal para invertir en propiedades individuales es diferente del comercio de acciones inmobiliarias y REIT.

Las colocaciones privadas de financiación colectiva reciben un Anexo K-1. Este formulario de impuestos puede llegar más tarde en la temporada de impuestos y es más complejo que el Formulario 1099 que emiten los corredores de bolsa.

Es posible que deba contratar a un contador para presentar sus impuestos y verificar que no haya errores en los informes.

A pesar de las posibles molestias, el formulario K-1 le permite deducir pérdidas de ingresos y depreciación. A su vez, esto ayuda a reducir los ingresos pasivos imponibles.

Si no desea lidiar con este formulario de impuestos, solo debe invertir en las recomendaciones de capital inmobiliario que cotizan en bolsa.

También puede considerar invertir en REIT de financiación colectiva como las ofertas de Fundrise.

Ganadores de Bienes Raíces

Precio: $249 por año

Mejor para: Inversores no acreditados e inversiones que cotizan en bolsa

Real Estate Winners cuesta $249 por año y es la mejor opción para inversionistas no acreditados. Cada recomendación está disponible para cualquier inversor, independientemente de su patrimonio neto.

También puede preferir este servicio si desea recomendaciones inmobiliarias a un costo menor.

Este servicio puede beneficiar a las personas que quieran comenzar invirtiendo $1,000 en bienes raíces.

Puede mantener estas recomendaciones en una cuenta de corretaje sujeta a impuestos o en una cuenta de jubilación individual (IRA).

Recomendaciones de inversión

Los miembros recibirán al menos una nueva recomendación cada mes. La mayoría de las sugerencias serán para la negociación de acciones y REIT en el mercado de valores.

Los suscriptores pueden comprar estas recomendaciones de aplicaciones de inversión como Robinhood, Webull y Fidelity.

Estas ideas de inversión son muy líquidas y se pueden negociar rápidamente. Sin embargo, no podrá invertir directamente en propiedades individuales como pueden hacerlo los inversores acreditados con Mogul.

Además, estas sugerencias no utilizan la puntuación Mogul. Afortunadamente, cada informe presenta los pros y los contras para ayudarlo a determinar si la inversión es adecuada para usted.

Alertas trimestrales para inversores

Los suscriptores reciben ideas de inversión mensuales. También reciben actualizaciones trimestrales con las diez mejores recomendaciones de cartera para comprar ahora.

Estas clasificaciones permiten a los inversores comprar múltiples posiciones de sugerencias de carteras existentes. Los suscriptores incluso reciben actualizaciones cuando ocurren eventos notables, como anuncios de ganancias.

Recursos privados

Los usuarios pueden leer informes premium que brindan información sobre cómo invertir en ciertos sectores inmobiliarios. Estos informes se proporcionan además de las guías de inversión gratuitas.

Algunas de estas publicaciones cubren activos que los Ganadores de Bienes Raíces no recomendarán, ya que pueden requerir que usted invierta en propiedades individuales. Pero estas ofertas pueden ser una buena combinación para su estrategia de inversión.

Si bien esta información agrega valor adicional, las recomendaciones mensuales son el principal beneficio de la suscripción.

¿Es Millionacres legítimo?

Sí, Millionacres es una forma legítima de encontrar ideas de inversión inmobiliaria. El servicio recomienda ofertas públicas y privadas disponibles en plataformas de acciones y crowdfunding.

En lugar de utilizar un servicio de inversión o un evaluador de acciones para encontrar acciones tecnológicas o de crecimiento, esta herramienta se enfoca en bienes raíces.

Los inversores que toman en serio la inversión en bienes raíces como un activo generador de ingresos pueden beneficiarse de Millionacres. El servicio facilita la búsqueda de inversiones con los mejores rendimientos potenciales.

Como cualquier inversión, existen riesgos de mercado naturales. Una recesión del mercado de valores o una recesión en los bienes raíces comerciales pueden causar rendimientos reducidos o negativos.

No obstante, los bienes raíces pueden ser una forma efectiva de diversificar su cartera de inversiones. Dependiendo de su estrategia, Mogul o Real Estate Winners pueden ayudarlo con la diversificación de inversiones.

Positivos y negativos

Antes de suscribirse a Millionacres, aquí hay algunos pros y contras que debe tener en cuenta.

ventajas

Múltiples ideas de inversión Puede invertir en recomendaciones en línea Abierto a todos los inversores Puede obtener ingresos pasivos por encima del promedio

Contras

Cuota anual potencialmente costosa Algunas recomendaciones son solo para inversores acreditados Sin reembolsos ni transferencias de crédito Solo se enfoca en inversiones inmobiliarias

preguntas frecuentes

Aquí hay algunas preguntas comunes que puede tener sobre este servicio de inversión inmobiliaria.

¿Es seguro utilizar las recomendaciones de inversión de Millionacres?

Cada oportunidad de inversión tiene algún nivel de riesgo. Las ideas que ofrece…