Revisión de HomeLight: ¿el mejor lugar para encontrar su próximo agente inmobiliario en 2021?

Si está pensando en vender o comprar una casa, lo más probable es que esté buscando un agente de bienes raíces que lo ayude con el proceso. HomeLight puede asegurarse de que encuentre el agente inmobiliario adecuado para sus necesidades.

En esta revisión de HomeLight, aprenderá exactamente cómo el sitio puede ayudarlo a encontrar el agente de bienes raíces perfecto para ayudarlo con su viaje de compra o venta de viviendas.

¿Qué es Home Light?

HomeLight fue fundada por Drew Uher después de que él y su esposa casi perdieran la casa de sus sueños al intentar comprarla. Estaban frustrados porque el proceso de compra de una casa era tan estresante.

Después de que finalmente cerraron su casa, querían encontrar una manera de hacer que la experiencia de comprar y vender una casa fuera más fácil para otros. HomeLight fue su solución.

HomeLight trabaja para conectar a compradores y vendedores con excelentes agentes inmobiliarios mediante un algoritmo calculado. Los usuarios del sitio pueden comparar agentes que se ajusten a sus necesidades y luego elegir con el que desean trabajar.

Además, HomeLight ofrece varias herramientas y recursos que los compradores y vendedores pueden usar para facilitar las transacciones de compra y venta de viviendas.

¿Para quién es HomeLight?

En pocas palabras, HomeLight es para cualquiera que esté buscando trabajar con un agente de bienes raíces.

HomeLight es una excelente solución para las personas que desean comprar o vender una casa con la ayuda de un agente inmobiliario, pero necesitan un poco de ayuda para encontrar la adecuada.

El sitio sirve a todas las ciudades importantes de los Estados Unidos. Esto significa que la compañía puede ayudarlo si está comprando o vendiendo localmente o si desea mudarse a otra ciudad o estado.

Si está interesado en encontrar su primera casa o está listo para hacer una mejora o una reducción de tamaño de su casa actual, HomeLight puede brindarle asistencia.

Para los compradores interesados ​​en comprar una propiedad de alquiler, HomeLight conecta a los vendedores de viviendas con compradores que están dispuestos a pagar en efectivo.

HomeLight funciona de varias maneras para ayudar a los compradores y vendedores de viviendas a tener una mejor experiencia inmobiliaria. Incluso es útil para las personas que buscan artículos y recursos sobre la compra y venta de viviendas.

Dicho esto, es posible que el sitio no sea para usted si está buscando venderlo usted mismo sin un agente de bienes raíces.

¿Cómo funciona HomeLight?

HomeLight basa sus recomendaciones de agentes inmobiliarios en un algoritmo calculado determinado por su entrada. Así es como funciona.

Dile a HomeLight lo que estás buscando

Comienza diciéndole a HomeLight lo que está buscando, ya sea comprar o vender una casa. Simplemente siga las indicaciones que se correspondan con sus necesidades.

Si vas a comprar, te preguntarán sobre el tipo de vivienda que quieres. O, si está vendiendo, el sitio le hará preguntas sobre la venta, como cuándo quiere salir al mercado.

HomeLight ejecutará los números

Una vez que haya ingresado su información y respondido todas las preguntas pertinentes relacionadas con sus necesidades, HomeLight calculará los números.

El sitio utilizará su algoritmo para determinar qué agentes inmobiliarios en su área se adaptan mejor a sus necesidades.

HomeLight se asocia con más de 2,5 millones de agentes inmobiliarios en todo Estados Unidos. Clasifican a los agentes según su número de ventas, tipos de ventas, precio de lista versus precio de venta y más.

Estos son solo algunos de los criterios que utiliza el sitio para ayudar a reducir el campo de agentes y ayudarlo a encontrar agentes inmobiliarios que satisfagan sus necesidades.

Revise sus coincidencias de bienes raíces

Una vez que haya recibido la lista de agentes que HomeLight ha determinado que se ajustan mejor a sus criterios, es hora de que revise sus coincidencias.

Obtendrá una lista de agentes inmobiliarios en su área. HomeLight dice que la lista es 100% imparcial ya que los agentes no pueden pagar para ingresar al sitio o recibir una clasificación más alta.

Si un agente se registra, HomeLight simplemente utiliza criterios de transacciones anteriores para determinar la clasificación del agente en el sitio.

HomeLight analiza los datos de rendimiento de los agentes, incluidos:

Información geográfica, tipos de propiedades y puntos de precio Volumen de transacciones por año Precio de venta promedio versus precio de lista Reseñas de clientes anteriores

Y más. Al usar solo datos y no aceptar aumentos de rango pagados, HomeLight permanece verdaderamente neutral y le deja a usted la toma de decisiones.

Hable con un experto

Mientras examina sus coincidencias, recibirá una llamada de un conserje de HomeLight. Su conserje responderá cualquier pregunta que tenga y lo ayudará a refinar su búsqueda de agentes.

Luego, lo ayudarán a programar una entrevista en persona con los agentes que le interesan.

Conozca a sus coincidencias

A continuación, es hora de conocer a tus parejas. Establecerá una entrevista con cada uno de los agentes que ha seleccionado.

Puede ser útil tener un conjunto de preguntas listas antes de conocer a sus posibles agentes inmobiliarios.

Las preguntas que puede hacer durante el proceso de la entrevista incluyen:

¿Cuál es su tasa de comisión? ¿Cómo se comercializan los listados? (si corresponde) ¿Cuál es su proceso para ayudar a los compradores a encontrar viviendas? (si corresponde) ¿Cuál es su cronograma para devolver las llamadas, correos electrónicos y mensajes de texto de los clientes? ¿Tiene referencias?

También puede preguntarle a su agente inmobiliario cuánto tiempo lleva en el negocio y en qué consiste su experiencia, aunque la mayor parte de esa información la proporcionará HomeLight.

Decidir con quién trabajar

Una vez que haya completado sus entrevistas, es hora de decidir qué agente desea utilizar. Es probable que encuentre al menos uno con el que esté interesado en trabajar.

Siempre puede continuar su búsqueda o elegir un agente no recomendado por HomeLight si no le gusta ninguna de sus coincidencias iniciales.

Sin embargo, dado que HomeLight realiza una investigación exhaustiva sobre los agentes que recomiendan, es muy probable que encuentre uno que le guste a través del servicio.

Características de HomeLight

HomeLight ofrece características valiosas tanto para compradores como para vendedores de viviendas. Estas funciones están diseñadas para facilitar el proceso, independientemente de sus objetivos inmobiliarios.

Para compradores

La compañía tiene varias características que los compradores de viviendas pueden apreciar. Aprovechar estas herramientas puede ayudarlo a agilizar el proceso de propiedad de la vivienda.

Obtenga una aprobación previa

HomeLight tiene una subsidiaria llamada HomeLight Home Loans que ofrece préstamos hipotecarios. Puede solicitar una hipoteca con HomeLight Home Loans en línea.

El sitio web dice que puede obtener una aprobación previa para su préstamo en tan solo cinco minutos. Además, el proceso de suscripción se completa de inmediato.

Esto significa que tendrá la aprobación final de su préstamo hipotecario rápidamente.

Prima: HomeLight Home Loans no cobra tarifas de prestamistas hipotecarios tradicionales. Esto puede ahorrarle miles de dólares.

Calculadora de asequibilidad de la vivienda

El sitio web de HomeLight cuenta con una calculadora de asequibilidad de la vivienda. Esta calculadora utiliza sus ingresos, puntaje de crédito y pagos mensuales de deuda para determinar cuánto puede pagar por una casa.

Si bien el número calculado no es una garantía, puede ser útil mientras se prepara para la aprobación previa del préstamo y para comprar su nuevo hogar.

Calculadora de pago inicial

La calculadora de pago inicial de HomeLight es otro gran recurso. Utiliza los precios de compra de viviendas sugeridos para ayudarlo a determinar cuánto dinero necesitará para su pago inicial.

Puede elegir entre diferentes porcentajes de pago inicial (3.5%, 5%, 20%) hasta que obtenga un número que funcione para su presupuesto de ahorro.

Centro de recursos para compradores

HomeLight tiene un Centro de recursos para compradores que está lleno de artículos para ayudarlo a lo largo de su proceso de compra de una casa.

Puede aprender sobre todo, desde cómo encontrar la casa de sus sueños hasta cómo comprar una casa con efectivo. El Centro de recursos para compradores puede ser una herramienta excelente para responder a sus preguntas sobre la compra de una vivienda.

Para vendedores

HomeLight ofrece muchas características que pueden ayudarlo cuando haya decidido que está listo para vender su casa.

Venta sencilla

Venta simple es un programa en el que ingresa información sobre su casa en el sitio web de HomeLight. A partir de ahí, la lista de HomeLight de más de 200 compradores en efectivo puede ver su propiedad y optar por hacer una oferta.

HomeLight le enviará información sobre la oferta en efectivo más alta después de que su casa haya estado en venta simple durante 48 horas. Si elige aceptar la oferta, tiene hasta 60 días para cerrar y mudarse.

Con Simple Sale, no pagará honorarios de agente, ni tendrá que preparar su casa para exhibiciones.

La venta simple solo está disponible para usted si su casa no está actualmente en el mercado.

Estimador del valor de la vivienda

El Estimador del valor de la vivienda de HomeLight le hace siete preguntas sobre su vivienda. A partir de ahí, utiliza algoritmos calculados para darte dos precios.

Estos precios incluyen:

Una estimación de cuánto dinero podría obtener usando Simple Sale Un rango de precios de lo que podría vender su casa con un agente de bienes raíces

Por supuesto, estas son solo estimaciones. Dicho esto, puede ser bueno tener una idea de qué esperar en cuanto al precio mientras se prepara para vender su casa.

Calculadora de comisiones

HomeLight proporciona una calculadora de comisiones en su sitio web. La Calculadora de comisiones utiliza el valor de su casa y una tasa de porcentaje que ingresa para determinar el monto de la comisión de un agente.

Puede elegir números enteros para la tasa de comisión o puede elegir porcentajes fraccionarios como 5.8%.

Esta es una buena herramienta para ayudarlo a tener una idea de la cantidad en dólares que le pagará a un agente de bienes raíces para que enumere y venda su casa.

Calculadora de ganancias netas

La calculadora de ganancias netas de HomeLight le da una idea aproximada de las ganancias netas totales que obtendrá cuando venda su casa.

La calculadora tiene en cuenta cifras como:

El precio de venta estimado de su casa. El saldo actual de su hipoteca. La comisión de la agencia inmobiliaria. Las contribuciones del vendedor.

Y más. Tenga en cuenta que esto es solo una estimación, pero puede ayudarlo a tener una idea de cuánto dinero en efectivo obtendrá al cierre.

Centro de recursos para vendedores

Al igual que con el Centro de recursos para compradores, el Centro de recursos para vendedores contiene varios artículos que pueden ayudar a los vendedores de viviendas a responder las preguntas que puedan tener.

Puede obtener información sobre cómo organizar su casa para el mercado, qué esperar durante el proceso de cierre y más.

Esta sección del sitio web tiene docenas de artículos para ayudarlo a obtener más información sobre cómo vender su casa.

Precios de HomeLight

Una gran característica de HomeLight es que su uso no cuesta nada. Es completamente gratis para compradores y vendedores de viviendas.

Además, los agentes inmobiliarios no pueden pagar para aparecer en HomeLight. Esto elimina cualquier tentación de que HomeLight promueva agentes menos que deseables.

Positivos y negativos

Antes de decidir si usar HomeLight o no, estos son los pros y los contras a considerar.

preguntas frecuentes

Aquí hay algunas preguntas frecuentes sobre HomeLight para ayudarlo a decidir si usará el sitio.