Si sueña con jubilarse algún día, es probable que haya oído hablar de la importancia de invertir su dinero. Tiene muchas opciones de inversión para el dinero que tanto le costó ganar. Una gran cantidad de bienes raíces de la vista como un componente importante de su plan de inversión.
Es posible que haya buscado bienes raíces y haya decidido que el capital involucrado en la compra de una propiedad de alquiler puede estar fuera de su rango de precios en este momento.
Otra razón por la que las personas optan por renunciar a los bienes raíces como plataforma de inversión es el tiempo que puede tener que dedicar al negocio en términos de sus deberes como propietario.
¿Estaría dispuesto a invertir en bienes raíces si pudiera eliminar los obstáculos de administración y una enorme cantidad de capital disponible? Si respondió que sí, entonces RealtyShares puede ser la solución perfecta para su situación.
En este artículo, veremos más de cerca RealtyShares y realizaremos una entrevista con un usuario actual de la plataforma.
Al final, debe sentirse seguro de su conocimiento sobre esta empresa en crecimiento y cómo podría ayudarlo a diversificar su cartera de inversiones.
Resumen
RealtyShares proporciona una manera de comenzar poco a poco con sus inversiones inmobiliarias y comenzar a obtener ingresos pasivos. Obtenga más información en nuestra revisión de RealtyShares.
ventajas
Variedad de ofertas Mínimo bajo para comenzar
Contras
Solo inversores acreditados No disponible en todos los estados
RealtyShares es una plataforma de inversión en línea. Como ya habrás adivinado, la especialidad de esta empresa es el sector inmobiliario.
RealtyShares se enfoca en inversiones más pequeñas que otras empresas. En lugar de sus opciones que consisten en complejos de condominios de gran altura, tiene la opción de participar en una casa unifamiliar en su lugar.
La empresa reúne todos los aspectos necesarios para una inversión inmobiliaria exitosa. Al permitir que los inversionistas, los prestatarios y los patrocinadores se reúnan en un entorno fácil de usar, hace que todo el proceso de inversión en bienes raíces sea muy sencillo.
Todo el sistema es muy fácil de usar. Le guiará a través de los pasos para hacer su primera inversión. Además de la facilidad de uso, descubrirá que la empresa cuenta con un excelente equipo de servicio al cliente que estará listo para ayudarlo cuando tenga preguntas.
¿Como funciona?
Una vez que una propiedad haya cumplido con los criterios establecidos por RealtyShares, se incluirá en el sitio. En el listado, RealtyShares incluirá información importante, como los datos generales sobre la propiedad, los factores de riesgo específicos y los documentos legales asociados con el trato.
¡Después de haber revisado una propiedad, tiene la opción de comprar una parte más pequeña de toda la inversión o toda la propiedad!
Es importante tener en cuenta que para invertir con la plataforma, deberá realizar una inversión mínima de $ 5,000, que es una cantidad significativa de dinero. Sin embargo, cuando compara una inversión mínima de $5,000 con otras inversiones inmobiliarias que podría hacer por su cuenta, puede parecer pequeña en comparación.
Hagamos un poco de matemática rápida. Digamos que está buscando comprar una casa unifamiliar como propiedad de alquiler en su área por $100,000. Es probable que tenga que hacer un pago inicial de $ 20,000 porque los prestamistas hipotecarios tradicionales esperan alrededor del 20% de pago inicial.
Si usted es como la mayoría de las personas, es posible que no tenga $ 20,000 para invertir en bienes raíces en este momento.
¡Imagínate a todas las demás personas en una situación similar en todo el país! El crowdfunding te permitirá juntar tu dinero con otros inversores para costear la compra de una propiedad.
A medida que navega por el sitio, encontrará que tiene la oportunidad de invertir en negocios de bienes raíces que no podría pagar sin los beneficios del crowdsourcing.
¿Cómo eligen las propiedades de inversión?
La empresa no elige al azar oportunidades de inversión para usted. Hay un arduo proceso de selección que sigue este patrón.
Primero, los prestatarios potenciales solicitan RealtyShares a través del sitio web. Luego, las solicitudes se precalifican sobre la base de su viabilidad financiera y la experiencia y el historial del solicitante.
RealtyShares luego realiza una verificación exhaustiva de las reclamaciones del solicitante y la propiedad en cuestión. Después de pasar por este riguroso proceso, la propiedad será aprobada para su inclusión en el sitio RealtyShares.
La empresa no se toma a la ligera este proceso de selección. Solo alrededor del 5% de los solicitantes tienen su propiedad listada por RealtyShares.
Echemos un vistazo a los beneficios de usar RealtyShares.
Inversión Mínima Baja
La cantidad mínima para invertir en un negocio de bienes raíces a través de RealtyShares es muy baja, por lo que tendrá la posibilidad de invertir potencialmente en múltiples propiedades diferentes al mismo tiempo.
Esta característica le permite colocar su dinero en una gran cantidad de inversiones en lugar de usar todo su capital de inversión disponible para solo unas pocas inversiones.
Generalmente, la inversión mínima es de $5,000. Sin embargo, ocasionalmente, algunas inversiones estarán disponibles por solo $1,000.
Es matemática simple, pero la capacidad de distribuir su inversión en múltiples propiedades ayuda a mitigar algunos de los riesgos inherentes.
Ingresos pasivos
Si está buscando una manera de comenzar a obtener ingresos pasivos, RealtyShares podrá ayudarlo. La mayoría de las inversiones inmobiliarias se consideran fuentes pasivas de ingresos, pero puede ser difícil financiar la compra de una propiedad de alquiler completa por su cuenta.
Con una inversión mínima más baja, RealtyShares lo ayudará a comenzar a generar ingresos pasivos sin una gran inversión inicial.
Diversas Opciones
La capacidad de distribuir su dinero en múltiples propiedades de inversión le permitirá colocar fondos estratégicamente en varias regiones geográficas y diferentes tipos de propiedades.
Si está buscando diversificación en su cartera, RealtyShares puede brindarle una solución simple a sus necesidades.
A medida que busque entre las diversas ofertas, encontrará que hay muchas opciones para su próxima inversión. La gama de propiedades abarca desde viviendas unifamiliares hasta propiedades comerciales.
Sin participación en la gestión de la propiedad
Cuando piensa en una inversión inmobiliaria, probablemente piense en el trabajo adicional de ser propietario. El trabajo de ser propietario no siempre es sencillo, tienes que ocuparte de encontrar inquilinos, asegurarte de que respetan tu propiedad y arreglar cualquier problema que surja.
Si compró una inversión inmobiliaria por su cuenta, tendría que convertirse en propietario o encontrar una empresa de administración de propiedades con la que se sintiera cómodo trabajando.
Puede ser una molestia lidiar con cualquiera de estas opciones, pero con RealtyShares no tendrá que lidiar con ninguno de estos problemas.
Información fácilmente disponible
A lo largo de todo el proceso de inversión con RealtyShares, tendrá acceso a amplia información para tomar una decisión de inversión informada. Después de invertir, la empresa le proporcionará actualizaciones periódicas sobre sus inversiones.
Por lo general, estos informes se proporcionan trimestralmente. Si surge algo urgente sobre la inversión, se le informará de inmediato. La información estará disponible a través de su tablero y se le enviará un correo electrónico directamente.
Puedes elegir tu tipo de inversión
Tiene la opción de invertir a través de deuda, capital o capital preferente.
Echemos un vistazo rápido a cada una de estas opciones:
Deuda. A través de una inversión de deuda, su dinero se utilizará como préstamo para el proyecto. Ganarás dinero con esta opción a través de los intereses que se te paguen.
Por lo general, estos préstamos tienen un plazo de 12 meses y están garantizados por una escritura de fideicomiso o una hipoteca. Un riesgo de deuda generalmente tiene un riesgo menor que las otras dos opciones en función de su plazo más bajo. El menor riesgo también se traduce en menores rendimientos.
Inversión de capital. Con una inversión de capital, tendrá la propiedad indirecta del proyecto. Ganará dinero con esta opción a través de cualquier exceso de flujo de efectivo o apreciación del precio de venta.
Por lo general, estas inversiones duran un período de tiempo más largo en el rango de 3 a 5 años. Las inversiones de capital son más riesgosas que las inversiones de deuda, pero también ofrecen rendimientos potenciales más altos. Cuando la inversión va bien, un inversor normalmente puede esperar un rendimiento de entre el 7 y el 10 %.
Capital Preferente. Un acuerdo de acciones preferentes comparte rasgos comunes tanto con un acuerdo de deuda como con el de acciones. El inversionista tiene la propiedad indirecta de la propiedad, pero se le ofrece más protección si la propiedad pierde dinero o se declara en bancarrota. El factor de riesgo para este tipo de trato se encuentra en algún lugar entre un acuerdo de deuda o de capital común.
Cuantas más opciones tenga, más podrá adaptar la inversión a sus necesidades. Es extremadamente importante que se asegure de sentirse cómodo con su inversión. Al tener la opción de elegir su tipo de inversión, puede elegir la que mejor se adapte a las necesidades de su cartera de inversiones.
Menos trabajo de campo para usted
Para obtener una buena oferta en una propiedad de inversión por su cuenta, es probable que tenga que investigar mucho en su propio tiempo. Según la experiencia personal, puede llevar meses encontrar la propiedad adecuada que sea una buena inversión para usted.
RealtyShares hará el trabajo de investigar todas y cada una de las propiedades que están disponibles para que usted invierta. Siempre debe hacer su propia diligencia debida en cada propiedad en la que invierta, pero al menos RealtyShares habrá eliminado las propiedades de inversión desfavorables para usted.
RealtyShares revisará cada propiedad inmobiliaria que ponga a disposición en su plataforma. En su revisión, observarán los estados financieros proforma, las inspecciones de propiedad, los informes de título, los datos de ventas similares y cualquier otra información pertinente.
Además de todo esto, revisan los antecedentes del prestatario o de los principales ejecutivos de la inmobiliaria patrocinadora.
Después de la investigación exhaustiva realizada por RealtyShares, tendrá acceso a toda la información que han recopilado. Incluso puede hacer investigaciones adicionales si lo desea, pero es probable que si la propiedad es una buena inversión.
Opciones de período de inversión
A medida que navega por sus opciones de inversión, también tendrá la posibilidad de elegir un determinado período de tenencia. Los períodos pueden variar desde menos de seis meses hasta más de cinco años.
Tendrá la opción de elegir un período de inversión que funcione bien para sus necesidades financieras.
Cuestiones reglamentarias y de cumplimiento atendidas
No tiene que preocuparse por ninguno de los aspectos complicados de comprar una propiedad de inversión porque RealtyShares se encargará de todo eso por usted.
La empresa utiliza a un tercero para proporcionar servicios de ejecución que se relacionen con cualquier capital de inversiones de capital preferencial. El tercero es North Capital Private Securities Corporation, que es miembro de FINRA y SIPC. North Capital Private Securities Corporation también es un corredor de bolsa registrado.
Seguridad confiable
La plataforma que utiliza RealtyShares para procesar sus inversiones es extremadamente segura. La empresa utiliza un cifrado de 128 bits que es similar a los niveles de cifrado que utilizan los bancos de todo el mundo.
Una empresa de seguridad de terceros comprueba regularmente la seguridad del sitio web para asegurarse de que todo funciona como debería.
RealtyShares no almacena ninguna de su información bancaria en sus servidores. Finalmente, si está inactivo durante más de 15 minutos, se cerrará la sesión automáticamente.
Tarifa
Al igual que con la mayoría de las plataformas de inversión en línea, hay tarifas involucradas en sus servicios. Cuando se registre en el sitio, no tendrá que pagar ninguna tarifa. Sin embargo, una vez que comience a invertir, habrá tarifas asociadas con cada inversión.
Para las inversiones de deuda, una tarifa de servicio se distribuye entre la tasa de interés cobrada al prestatario y el interés neto que se paga a los inversores. El monto de la tarifa de servicio variará según cada inversión.
Para inversiones de capital, se le cobrará una tarifa anual del 1% para administrar el…