¿Es correcto para usted comprar propiedades de inversión?

Si alguna vez ha querido invertir en bienes raíces, vale la pena echarle un vistazo a Roofstock. Roofstock es una empresa innovadora que comenzó con el objetivo de cambiar la forma en que las personas pueden invertir.

En esta revisión de Roofstock, compartiremos todo lo que necesita saber sobre esta plataforma de inversión. La siguiente información lo ayudará a determinar si es la solución adecuada para sus necesidades de inversión en bienes raíces.

¿Qué es Roofstock?

Roofstock es un sitio de inversión inmobiliaria diferente a todo lo que hay actualmente en el mercado.

Otras empresas de inversión inmobiliaria, como Fundrise, le venden acciones en carteras de inversión inmobiliaria. Roofstock es diferente porque le ayuda a comprar propiedades de alquiler de bienes raíces.

Los fundadores de Roofstock iniciaron la empresa hace más de 5 años con el objetivo de facilitar la inversión en bienes raíces. Querían reducir costos, hacer las propiedades más accesibles y simplificar el proceso de compra.

El concepto era proporcionar un mercado de inversión en bienes raíces donde los inversionistas pudieran comprar propiedades previamente inspeccionadas con inquilinos ya establecidos.

Hasta ahora, este concepto ha tenido éxito. La compañía ha ayudado a los inversionistas a cerrar más de $2 mil millones en transacciones completadas hasta la fecha.

Roofstock tiene la capacidad de cubrir todos los aspectos del proceso de gestión y compra de alquiler de bienes inmuebles, incluidos:

Inspección de la propiedadHacer el tratoCerrar el tratoAdministrar la propiedad

Puede aprovechar tantas partes de la plataforma de Roofstock como desee para lograr sus objetivos de inversión.

Cómo funciona Roofstock

Roofstock tiene cientos de propiedades disponibles para la venta en cualquier momento. Si desea comenzar a invertir en propiedades de alquiler, así es como funciona cuando usa Roofstock.

Encuentre una propiedad

Roofstock actualmente se asocia con propietarios en poco más de la mitad de los 50 estados de EE. UU. Por lo general, enumeran casas unifamiliares o propiedades de alquiler con hasta cuatro unidades.

La mayoría de las casas ya tienen inquilinos, aunque algunas propiedades están desocupadas.

Cuando hace clic en una lista, puede ver los detalles, buscar fotos y obtener información de arrendamiento. Si se registra para obtener una cuenta gratuita de Roofstock, puede obtener acceso al informe de inspección.

Roofstock se asegura de que cada propiedad que enumeran haya sido inspeccionada. Como comprador potencial, tendrá acceso completo al informe de inspección detallado de cada propiedad.

También obtendrá información actualizada sobre el inquilino, la duración del contrato de arrendamiento, el monto del alquiler y otros factores pertinentes.

Roofstock también comparte calificaciones de vecindarios, calificaciones de escuelas e información de la compañía local de administración de propiedades.

Tenga en cuenta que, si bien muchos inversionistas compran propiedades de Roofstock sin verlas, es posible que tenga la opción de ver algunas propiedades antes de comprar.

El proceso de compra

Después de determinar qué propiedad desea comprar, Roofstock le permitirá hacer una oferta de forma gratuita. Sin embargo, le cobrarán una tarifa del 0,5 por ciento si se acepta su oferta.

Como se mencionó anteriormente, la mayoría de las propiedades en Roofstock ya están ocupadas. Sin embargo, Roofstock tiene una garantía de arrendamiento en propiedades vacantes.

Esta garantía establece que si compra una propiedad desocupada de Roofstock, se ocupará dentro de los 45 días posteriores al cierre. Si no es así, Roofstock le pagará el alquiler hasta por un año.

Roofstock también tiene una garantía de devolución de dinero de 30 días en la compra de su casa. Consulte el sitio web de Roofstock para obtener detalles sobre esta garantía.

Cerrando con Techo

Puede comprar propiedades de Roofstock con el efectivo que tiene disponible o puede obtener un préstamo hipotecario.

Si opta por un préstamo, puede financiar a través del socio financiero de Roofstock. Alternativamente, puede obtener su propio financiamiento a través de un prestamista hipotecario diferente.

Tenga en cuenta que Roofstock requiere que todos los compradores hagan un pago inicial mínimo del 20 % para comprar una propiedad con su financiamiento.

Puede cerrar en tan solo 30 días cuando utiliza la compañía financiera de Roofstock. Sin embargo, las tasas de financiamiento internas con Roofstock pueden ser un poco más altas que las que puede encontrar con otras compañías hipotecarias.

El equipo de transacciones de Roofstock lo guiará a través de todo el proceso de cierre. Una vez que cierre, puede comenzar a cobrar el alquiler de la propiedad de inmediato.

Después de cerrar

Puede administrar su propiedad, elegir su propio administrador de propiedades o usar un administrador de propiedades de la lista de socios de Roofstock una vez que se complete el proceso de cierre.

El uso de un administrador de propiedades con Roofstock es común ya que muchos compradores compran propiedades fuera del estado.

Las compañías de administración de propiedades que recomienda Roofstock son investigadas y su desempeño es monitoreado.

Puede visitar el sitio web de Roofstock para ver los perfiles de las empresas de administración de propiedades en cada estado. Roofstock tiene varias opciones para cubrir todas sus necesidades de inversión inmobiliaria.

Características únicas de techo

Más allá de las características básicas de inversión inmobiliaria, Roofstock tiene dos características adicionales que lo distinguen de la competencia.

techo uno

La opción de inversión Roofstock One está disponible solo para inversores acreditados. Esta es una inversión de ingresos pasivos que opera de una manera similar a compañías como Fundrise.

Usted compra acciones de interés en propiedades de inversión. La mayoría de las acciones equivalen a 1/10 de una propiedad y el monto mínimo de inversión es de $5,000.

Luego obtendrá su parte de las ganancias después de deducir los gastos de la propiedad.

Roofstock retiene una participación de propiedad de 1/10 en cada propiedad de Roofstock One durante el primer año. La empresa opera de esta manera para ayudarlo a tener más confianza en la inversión.

Academia de techos

Roofstock Academy es otra característica única de Roofstock. Esta “escuela” en línea ofrece clases y entrenamiento para personas interesadas en convertirse en inversionistas de bienes raíces.

Puede elegir entre su programa Mastery o su programa Coaching-Only. Pagará dinero decente por estos programas.

Estos son los costos aproximados:

$1400 para el programa Mastery$800 para el programa Coaching

Ambos programas incluyen cinco horas de entrenamiento personalizado y una garantía de devolución de dinero. Si se registra en el programa Mastery, obtiene características adicionales, como conferencias a pedido.

También obtiene créditos del mercado de Roofstock cuando se registra en el programa Mastery. Es posible que desee consultar Roofstock One si es nuevo en la inversión inmobiliaria.

Positivos y negativos

Antes de comenzar a invertir con Roofstock o cualquier tipo de empresa de inversión inmobiliaria de financiación colectiva, es importante comprender los beneficios y las desventajas.

Estos son los pros y los contras de usar Roofstock.

ventajas

Roofstock tiene muchos beneficios, que incluyen:

Propiedad directa o indirecta de propiedades Abierto a inversionistas no acreditados (Roofstock One es solo para inversionistas acreditados) Referencias de administradores de propiedades disponibles Tarifas bajas

Contras

Hay algunas desventajas de Roofstock. Éstas incluyen:

Se requiere un pago inicial grande para la compra de propiedadesInversión mínima más alta para Roofstock OneRoofstock One es solo para inversionistas acreditadosUsted maneja los detalles de reparación/administración cuando compra una propiedad directamente

También es importante recordar que con la inversión en bienes raíces, puede haber más desafíos y gastos que invertir con firmas de corretaje que ofrecen acciones y acciones de fondos mutuos con requisitos mínimos de inversión más bajos.

¿Para quién es mejor Roofstock?

¿Para quién podría ser bueno Roofstock? Hay algunos grupos de personas que podrían considerar revisar Roofstock.

Los nuevos en la inversión inmobiliaria

Podría apreciar Roofstock si es nuevo en la inversión inmobiliaria. El amplio centro de aprendizaje y las opciones de Roofstock Academy pueden enseñarle mucho.

Además, Roofstock cuenta con un buen equipo de apoyo para los compradores que desean o necesitan ayuda.

Aquellos que buscan inversiones sin intervención

Roofstock podría ser útil para aquellos que buscan la propiedad de inversiones inmobiliarias sin intervención.

Dado que Roofstock tiene socios administradores de propiedades, puede comprar una propiedad a través de Roofstock y dejar el trabajo preliminar al equipo de administración de propiedades que contrate.

Tendrá que pagar las reparaciones y las tarifas de administración de la propiedad, pero el trabajo real de alquilar y mantener la propiedad recae en la empresa de administración de la propiedad.

Aquellos que quieren facilitar la inversión inmobiliaria

Roofstock puede ser una buena opción para aquellos que simplemente quieren facilitar la inversión inmobiliaria.

Ya sea que desee propiedad directa o propiedad indirecta, Roofstock y Roofstock One buscan hacer que la inversión en bienes raíces sea lo más directa posible.

Si desea administrar sus propiedades usted mismo, también están de acuerdo con eso.

Resumen

Roofstock puede ser una gran opción para una variedad de inversores. No solo cambia la forma en que las personas pueden invertir en bienes raíces, sino que ofrece apoyo para ayudar a las personas a aprender más sobre esta oportunidad de inversión.

Ya sea que sea nuevo en la inversión inmobiliaria o simplemente esté buscando hacer que la inversión en bienes raíces sea más fácil, Roofstock podría ser la solución adecuada para usted.

Si desea ganar dinero con bienes raíces, invertir con Roofstock no es su única opción. Hay muchas otras formas de generar ingresos pasivos con inversiones inmobiliarias que puede considerar.