Si está buscando ganar más dinero y tener una habitación extra en su casa que podría alquilar, Airbnb podría ser una gran oportunidad para convertir esa habitación libre en dinero real.
Airbnb es una empresa que ofrece alternativas asequibles de alquiler a corto plazo a los viajeros que buscan evitar los altos costos de hotel.
El sitio anuncia habitaciones, condominios y casas disponibles para alquilar diariamente o semanalmente para individuos y grupos de personas que viajan por trabajo o por placer.
Esta es la historia de la vida real de Steve y Annette y su experiencia en Airbnb. Léalo y descubra si publicar su espacio libre en Airbnb puede ser una buena forma de ganar algo de dinero extra.
Pareja real ganando dinero con AirBnB
Mis amigos Steve y Annette estaban buscando formas de generar ingresos adicionales constantes. Saben que tener múltiples flujos de ingresos es una herramienta realmente útil para aquellos que tienen metas financieras que quieren alcanzar.
Todos los hijos de Steve y Annette eran adultos y se habían mudado de la casa. Eso significaba que la mayoría de las otras habitaciones de su casa estaban vacías.
Entonces, un día se les ocurrió que podían publicar una de esas habitaciones adicionales en Airbnb por algo de dinero extra.
Al principio, enumeraron una habitación y ganaban alrededor de $ 500 por mes. Después de acostumbrarse a cómo funciona, decidieron ver si también podían publicar una segunda habitación en su casa y aumentar sus ingresos en el proceso.
Funcionó. De hecho, funcionó tan bien que en el momento de escribir este artículo, están ganando un promedio de $ 1,500 por mes publicar habitaciones en Airbnb!
No todo es perfecto
Si bien su ajetreo de Airbnb definitivamente les genera ingresos, no siempre es una forma fácil de ganar dinero.
La mayoría de las personas que se quedaron con ellos han sido excelentes, pero también han tenido su parte de invitados desafiantes.
Steve me contó una vez que un tipo les dijo que se registraría a las 11 p. m., pero no apareció hasta la 1:30 a. m.
Esto es importante ya que a Steve y Annette les gusta saludar a sus invitados y ubicarlos.
No hace falta decir que saludar a la gente tan temprano en la mañana es menos que ideal.
Pero donde hay voluntad, hay un camino. Steven y Annette cambiaron su listado de Airbnb para que indicara que ya no aceptan check-ins nocturnos. También decidieron que querían evaluar a todos los futuros invitados.
Con la opción de reserva instantánea de Airbnb, no es necesario que los viajeros obtengan la aprobación del anfitrión antes de reservar. Sin embargo, si un anfitrión tiene la opción de reserva instantánea desactivada, tiene la capacidad de evaluar a todos los solicitantes.
Si bien tener la reserva instantánea desactivada podría afectar la capacidad de un anfitrión para ganar dinero rápidamente con los viajeros de última hora, evaluar a los huéspedes potenciales antes de que reserven les permite a los anfitriones asegurarse de que los huéspedes encajen con su equilibrio entre el trabajo y la vida.
Para Steve y Annette es importante tomar precauciones para evitar los tipos de invitados que podrían interferir con su equilibrio entre el trabajo y la vida personal.
Entonces, aunque Airbnb ofrece una opción de reserva instantánea, prefieren evaluar previamente a sus invitados.
¿Quién usa Airbnb?
Steve y Annette han tenido personas que se quedan con ellos por varias razones. Una pareja se quedó con ellos porque se mudaban a Arizona desde la India y necesitaban un lugar donde quedarse hasta que encontraran una residencia permanente.
También han tenido personas que se quedaron con ellos mientras estaban de vacaciones. Debido a que Steve y Annette viven en Arizona, esto es extremadamente beneficioso cuando llega el invierno.
La temperatura promedio en el área de Phoenix es de alrededor de 67 grados en el invierno, por lo que la gente viaja de todas partes para disfrutar del calor y alejarse de la nieve.
Aquí hay algunas otras razones por las que las personas podrían usar Airbnb:
Para quedarse en una conferencia de trabajo Para visitar a un amigo o familiar enfermo durante un período prolongado Para ir a un evento importante como un Super Bowl o un juego de la Serie Mundial Para tener una estadía donde haya acceso a una cocina Para poder tener lavandería en el lugar instalaciones donde se alojanPara poder ahorrar dinero: las reservas de Airbnb son más baratas que la mayoría de los hoteles
¿Cuánto puedo esperar ganar como anfitrión en Airbnb?
Se puede ganar dinero con Airbnb, pero cuánto puede cobrar por su listado puede variar ampliamente dependiendo de:
El tamaño de tu alquiler Qué agradable es Servicios adicionales Proximidad a destinos populares como estadios deportivos y otros lugares
En el caso de Steve y Annette, enumeran cada habitación por alrededor de $ 55 por noche. Sin embargo, este número puede variar según la temporada.
En el verano, a menudo cobran tarifas más bajas porque hace mucho calor en Arizona.
Durante los meses de invierno, pueden cobrar más porque el clima es muy bueno y porque Arizona es un punto caliente para las personas que buscan alejarse del frío y la nieve.
Si decidiste convertirte en anfitrión de Airbnb, pusiste en venta una habitación libre en tu casa o apartamento y ganaste $50 por noche por tu habitación libre durante la mitad del mes (14 días), podrías ganar hasta $700 por mes.
Una cosa interesante de anunciarse en Airbnb es que obtienes exactamente lo que le cobras al huésped. Airbnb cobra los impuestos y tarifas además de su tarifa por noche. Entonces, si cobra $ 50 por noche, eso es lo que le pagarán.
Muchas personas eligen usar PayPal para recibir pagos, sin embargo, Airbnb incluso paga la tarifa de procesamiento de pagos, por lo que tampoco es una tarifa de la que deba preocuparse.
¿Qué pasa si quiero listar toda mi casa?
Airbnb también puede acomodar a los anfitriones que deseen publicar toda su casa. Las tarifas para los listados de casas completas también varían, pero definitivamente se puede ganar más dinero al hacer esto.
Mi esposa y yo alquilamos una casa por $125 la noche, lo cual fue bastante agradable. Usemos este número para nuestros cálculos.
Si pudiera poner en venta una casa completa durante dos tercios del mes, podría ganar $2,500 por mes.
Así que, como puede ver, puede ganar mucho más dinero publicando toda la casa en lugar de solo una habitación.
Tengo una casa más lujosa. ¿Qué puedo esperar hacer?
En la mayoría de los casos, una casa más bonita aparecerá por más dinero en Airbnb. Busqué una casa de cuatro habitaciones y tres baños en Scottsdale, Arizona (una ciudad próspera) y encontré casas que cobraban entre $550 y $2500 por noche.
Esto significa que si tienes una casa REALMENTE bonita y puedes ganar $2500 por noche, dos noches por semana durante un mes, podrías ganar $20,000 por mes. Si bien esto no es normal, es posible.
Qué esperar al publicar tu lugar como anfitrión
Querrá asegurarse de estar cubierto cuando publique su lugar en Airbnb.
Ser un anfitrión en Airbnb tiene muchos aspectos, por lo que debe asegurarse de ser minucioso al publicar su propiedad.
También es importante asegurarse de que los huéspedes potenciales sepan qué esperar antes de reservar una habitación o una casa completa en su propiedad.
Aquí hay algunas cosas a considerar:
Pida un depósito de seguridad en caso de que algo se rompa. Los depósitos de seguridad se cobran con mayor frecuencia cuando los huéspedes alquilan una casa completa, pero no suelen cobrarse cuando se alquila una habitación individual. Solicite una tarifa de limpieza por adelantado para que pueda contratar a alguien o pagar su propio tiempo para limpiar después de sus invitados. Las tarifas de limpieza pueden oscilar entre $ 15 y $ 50 por una habitación privada hasta cientos de dólares por una casa completa. Tenga en cuenta si permite o no mascotas en su listado y, de ser así, qué tipos y tamaños. Si está publicando una habitación privada y tiene sus propias mascotas, debe asegurarse de anotarlo en su anuncio. Mencione si su alojamiento es apto para niños o no. Incluso si está publicando una habitación individual, es posible que alguien quiera o necesite llevar a un niño. Asegúrese de enumerar todos los servicios, como Internet inalámbrico, televisión por cable, lavadora y secadora, piscina, etc. los aeropuertos están en su área y qué tan lejos está de ellos. Ofrezca un descuento si las personas se hospedan semanal o mensualmente (esto es bueno porque se requiere menos limpieza y hay menos vacantes). Si está haciendo renovaciones o actualizaciones, bloquee las fechas para que las personas no puedan reservar durante esos momentos.
Qué esperar del soporte de Airbnb
Si tiene alguna pregunta sobre el hospedaje o sobre un invitado, hay personas de soporte de hospedaje en vivo disponibles las 24 horas del día, los 7 días de la semana.
Algunos de los representantes de soporte se encuentran en países distintos de los EE. UU., pero en su mayoría son muy atentos, competentes y útiles para obtener respuestas a sus preguntas.
Sea consciente de las revisiones
Cada persona que se queda contigo tiene la opción de dejar una reseña y, como anfitrión, puedes dejar una reseña para el huésped. Las reseñas generan credibilidad y lo llevan hacia el estado de “Superanfitrión”.
El estado de Súper Anfitrión lo acerca a la parte superior de la lista cuando las personas buscan en su área.
Las reseñas de los anfitriones anteriores de un huésped también pueden brindarle mucha información sobre si esta persona se adaptará a su habitación.
Además, si un huésped deja comentarios negativos sobre la mayoría de las personas con las que se ha hospedado, es posible que desee tenerlo en cuenta antes de aprobar su reserva.
Dado que las reseñas son una parte tan importante del éxito de Airbnb, es importante hacer todo lo posible para asegurarse de que la habitación o la casa que está publicando sea acogedora.
Estos son algunos consejos para crear un ambiente acogedor para sus invitados:
Asegúrese de que la habitación y la casa estén limpias. Desempolve, aspire o barra los pisos, asegúrese de que la ropa de cama esté fresca y limpia y mantenga la casa ordenada. Considere pequeños extras como los que ofrece un hotel. Proporcione toallas y paños bien doblados. Ofrezca jabones, champús y otros artículos de higiene de tamaño personal. Agregue agua embotellada a la habitación. Piense en crear un folleto para cada habitación o para la casa que comparta atracciones y buenos restaurantes en su área. Incluya los números de Lyft, Uber o el servicio de taxi local. Proporcione un plus de personalidad. Sea amable y acogedor, pero no intrusivo. Deje que el invitado inicie gran parte de la conversación no esencial.
También está bien dar sugerencias amables sobre las reseñas. Si bien no podemos controlar lo que escriben nuestros invitados, hablamos con ellos sobre lo que quieren que escribamos sobre ellos y lo que les agradeceríamos que mencionaran.
Resumen
Para maximizar su éxito como anfitrión de Airbnb, desea diferenciarse de otros listados para poder ayudar a limitar las vacantes.
Steve y Annette hacen esto compartiendo ocasionalmente la cena con algunos de sus invitados. Han tenido excelentes conversaciones con sus visitantes e incluso se han hecho amigos de algunos de ellos.
Trabajar para hacer que la estadía de cada huésped sea placentera ayudará a que su hogar sea un destino popular de Airbnb y potencialmente lo llevará rápidamente al estado de Súper Anfitrión para que pueda continuar maximizando este popular flujo de ingresos.
Para obtener más información sobre Steve y Annette, visite su sitio en MoneySmartFamily.com, donde comparten las miles de formas que han descubierto para ahorrar dinero en artículos cotidianos y cómo esos ahorros les han permitido vivir una vida libre de deudas.