¿Tienes un espacio de estacionamiento vacío que no usas? Al alquilarlo, podría comenzar a ganar una cantidad decente de dinero…
¿Vives en el centro de la ciudad, cerca de muchas empresas, enlaces de cercanías o incluso del campo de fútbol local? Lo más probable es que alguien esté dispuesto a pagarle en efectivo para estacionar en su camino.
Puede parecer una locura, pero dependiendo de dónde vivas, podrías obtener tanto como £ 200 al mes por alquilar tu plaza de aparcamiento, o incluso más si vives en el centro de Londres.
Sí, has oído bien: £200 al mes por no hacer absolutamente nada. Y debido a que es un ingreso pasivo, aún puede ganar dinero mientras está fuera por Navidad o de vacaciones.
Aquí está nuestra guía de todo lo que necesita saber al alquilar su espacio de estacionamiento por dinero.
¿Puedes alquilar tu plaza de aparcamiento?
Si tiene un espacio de estacionamiento vacío, es probable que pueda alquilarlo y ganar dinero con él. Pero, hay algunas cosas a considerar primero:
¿Se puede usar el espacio legalmente? sin permiso (como un espacio en un camino de entrada o en un garaje)?
Vos si poseer legalmente la propiedad, o tienen permiso de su arrendador alquilar el espacio?
Se puede acceder al espacio sin que el uso de una llave, código o fob?
Si la respuesta a todo lo anterior es ‘sí’, entonces lo más probable es que pueda alquilar su espacio de estacionamiento sin ningún problema.
Sin embargo, incluso si ha respondido ‘no’ a un par de preguntas, no pierda la esperanza todavía.
Los espacios que requieren un permiso de estacionamiento del ayuntamiento son absolutamente prohibidos para el alquiler, pero se pueden alquilar espacios sin permisos del ayuntamiento. Puede encontrar estos espacios en lugares como iglesias y escuelas, y aunque es poco probable que una casa de estudiantes venga con uno, ¡no nos gustaría decir con certeza que no lo harán!
Por supuesto, incluso si el ayuntamiento no controla su espacio con permiso, deberá consultar con quienquiera que sea el dueño del espacio antes de alquilarlo. Por lo tanto, si está alquilando una propiedad como inquilino, asegúrese de obtener primero el permiso del propietario.
Del mismo modo, tener algún tipo de barrera para acceder al espacio (como una llave o un llavero) no es el fin del mundo.
Todo lo que significa es que deberá estar allí cuando llegue el conductor o tener una caja fuerte cerca para entregar la llave (y recogerla cuando se vaya), o en el caso de un bloqueo de código, comuníquese con ellos de antemano para Hágales saber la combinación.
Cuanto cobrar por una plaza de parking
Dependiendo de dónde viva, la cantidad que puede cobrar por su espacio de estacionamiento variará ampliamente: podría obtener cualquier lugar entre £ 50 – £ 500 por mes.
Pero, por supuesto, cuando eres estudiante, incluso el extremo inferior de la escala representa una buena inyección de dinero.
Para tener una idea aproximada de cuánto podría ganar, decida a qué compañía alquilar su espacio de estacionamiento y vea cuánto cobran otras personas en el sitio.
Sin embargo, no lo tome como un evangelio: agitar una tarifa esperada como un pollo emocionado no significa que la gente realmente la pagará. Piense en el valor como una guía para ver si vale la pena su tiempo.
¿Vale la pena comprar un permiso de estacionamiento si tiene un camino de entrada?
Si vive en una calle donde se requieren permisos de estacionamiento, pero también tiene un automóvil y un camino de entrada, vea si vale la pena comprar un permiso para usted y alquilar el camino de entrada.
El estacionamiento con permiso generalmente se encuentra en áreas donde los espacios tienen una gran demanda, como calles principales y enlaces de cercanías. Esto significa que probablemente podrá cobrar más por el espacio de su entrada de lo que le costará (como residente local) comprar un permiso para la carretera. ¡Beneficios!
Cómo alquilar una plaza de aparcamiento
Estas son las cosas clave que debe saber sobre el alquiler de su espacio de estacionamiento:
Necesitas un contrato adecuado
Sí, lo sabemos, es solo un camino de entrada, pero, legalmente, lo verán como un propietario con inquilinos (y responsabilidades). Si nada más, es algo extra para agregar a su LinkedIn.
Lo principal es asegurarte de indicar claramente que estás no responsable para el vehículo o su contenido. Nadie quiere desembolsar un Jaguar nuevo que ni siquiera posee.
Algunos sitios te ayudarán con esto, pero también puedes encontrar plantillas en línea.
Debes consultar con tu arrendador
Si está alquilando la propiedad en sí, debe asegurarse de que realmente se le permita alquilar el espacio de estacionamiento.
Técnicamente, esto es subarrendamiento (lo que podría ser un incumplimiento de su contrato de arrendamiento), así que obtenga el consentimiento por escrito de su arrendador o agente.
No puedes alquilar un espacio en la calle
Hay una gran diferencia entre alquilar un garaje o una entrada privada y dejar que alguien estacione en la calle frente a su casa, incluso si tiene un lugar en él.
Como mencionamos anteriormente: el primero es legal, el segundo no lo es.
Es posible que tenga que pagar impuestos sobre la renta
Al igual que cualquier otro efectivo que se le presente, los ingresos por el alquiler de un espacio de estacionamiento estarán sujetos a impuestos si supera su límite libre de impuestos anual (también conocido como su asignación personal).
Pero no se preocupe, no es difícil averiguar si esto se aplica a usted, y pagarlo también es bastante fácil. Puede encontrar toda la información que necesita en nuestra guía de datos fiscales.
Los mejores sitios para usar para alquilar su espacio de estacionamiento
Para encontrar conductores para alquilar su espacio de estacionamiento, estos son los mejores sitios web para probar:
soloparque
JustPark es una de las mejores opciones para cualquiera que busque ganar algo de dinero alquilando una plaza de aparcamiento con las mínimas molestias.
Ellos resolverán todos los contratos por usted, y su esquema de pago significa que ni siquiera necesita facturar al ‘inquilino’ que está estacionando en su camino.
Recopilan pagos y puede retirar manualmente sus ganancias o configurarlo para que le pague automáticamente, ya sea semanal, mensual o trimestral.
No hay tarifas por registrarse o publicar un espacio, pero JustPark tomará el 3% de su reserva. Para cualquier reserva de más de dos meses, tomarán el 20% del pago del primer mes y el 3% de cada mes a partir de entonces.
Parklet
Otro competidor sólido, ParkLet, es perfecto para las personas que buscan alquilar su espacio de estacionamiento por un período de tiempo más largo. Dicho esto, también ofrecen un servicio de alquiler a corto plazo.
Están muy interesados en hacer que el proceso sea lo más sencillo posible y redactarán los contratos necesarios y cobrarán el alquiler mensual en su nombre.
El único inconveniente es que tienen algunas tarifas bastante altas. Publicar tu espacio es gratis, pero para reservas de plazo fijo de menos de una semana, pagarás una comisión del 30% (+ IVA). Parklet cobra una comisión del 25% (+ IVA) para reservas de plazo fijo entre una y 12 semanas.
En los contratos mensuales, pagará una comisión del 20 % (+ IVA), así como una tarifa administrativa de £ 25 (+ IVA) cuando le encuentren un inquilino. Por eso, cuanto más tiempo lo alquiles, mejor.
Estacionar en mi unidad
El nombre lo dice todo con este, y aunque ofrecen un servicio bastante básico, hace el trabajo con creces.
El gran profesional aquí es que te cobran un tarifa anual de £ 20 en lugar de comisión, por lo que dependiendo de la cantidad de alquileres que realice por año y el precio que cobre por ellos, esto podría convertirse en una excelente oferta.
Tampoco le cobrarán nada hasta que se realice la primera consulta de reserva, por lo que hay menos riesgo de quedarse sin dinero.
En el aspecto legal de las cosas, tiene un contrato de alquiler de espacio de estacionamiento que simplemente necesita imprimir y completar. Fácil como un pastel.
TuAparcamientoEspacio
YourParkingSpace es uno de los jugadores más nuevos en este mercado, pero todavía hace todo lo que usted quiere que haga.
La empresa ofrece un servicio de gestión completo, lo que significa que manejan todas las preguntas y negociaciones con el inquilino, así como la organización y el cobro de los pagos.
hay sin cargo por unirse a YourParkingSpace, pero le cobran al comprador un porcentaje adicional del costo como comisión. Agregarán automáticamente un 20% además del precio de alquiler establecido, que será el costo final que aparece en los listados.
Sin embargo, nuevamente, esto significa que tendrá que tener cuidado con cuánto está cobrando por su espacio. Si están agregando otro 20%, rápidamente podría volverse demasiado costoso para que alguien se interese.
abejorro
Además de las plazas de aparcamiento, Stashbee también permite alquilar habitaciones y garajes vacíos para que otros los utilicen como almacenamiento.
Para alquilar tu garaje o plaza de aparcamiento, puedes añadir un precio por hora y mensual. También es posible habilitar fijación automática de precios para asegurarse de que su precio sea competitivo según el tipo de espacio que tenga, su ubicación y la demanda.
Es libre de listar su espacio de estacionamiento en Stashbee, pero se agrega una tarifa de servicio al precio total (y la paga el arrendatario). Verá las ganancias totales después de las tarifas cuando publique su listado, que es una pequeña característica interesante.
A diferencia de YourParkingSpace, Stashbee no se ocupa de las consultas de los huéspedes. Los posibles inquilinos pueden enviarle preguntas y depende de usted responder dentro de las 24 horas antes de que caduque la solicitud; sin embargo, puede reiniciar la conversación si no responde a tiempo.
árbol de goma
Es probable que ya hayas oído hablar de Gumtree: el lugar mágico y místico donde puedes encontrar de todo, desde trabajos hasta macetas. Quizás, como era de esperar, también puede enumerar espacios de estacionamiento.
La gran ventaja de Gumtree es que es 100 % gratis. No hay que pagar comisiones ni costosas tarifas de listado (a menos que pague para mostrar su anuncio, por supuesto).
Sin embargo, la desventaja obvia de esto es que tendrá que resolver los contratos y los pagos usted mismo, lo que puede ser un poco complicado.
publicidad fuera de línea
Puede tener el mismo éxito colocando un anuncio en el periódico local o en el supermercado durante una semana, o incluso enviando volantes a los vecinos con automóviles (objetivo, los que están estacionados de manera un poco incómoda y sin entrada, por supuesto).
Si vives en un bloque de viviendas con muchos vecinos, incluso podrías poner un cartel en la puerta de entrada o en la zona común (si la hay).
Una vez más, sin embargo, tendrá que resolver todos sus propios contratos y pagos.
Solo hemos mencionado sitios en los que es gratuito publicar, pero tenga cuidado con sus otros cargos, como comisión una vez alquilado el espacio.
Consulte nuestros mejores consejos para ahorrar dinero al conducir para conocer más formas de reducir el costo de tener un automóvil.