Si está buscando comprar o alquilar una casa, averiguar cómo empezar puede parecer abrumador. Afortunadamente, los sitios web de bienes raíces pueden simplificar el proceso.
Sus necesidades y objetivos importan al elegir qué sitio web de bienes raíces usar. Si bien algunos sitios tienen capacidades generalizadas, otros son específicos de nicho.
No importa cuáles sean sus necesidades inmobiliarias, lo tenemos cubierto. Aquí están los mejores sitios web de bienes raíces que lo ayudarán a encontrar la casa perfecta.
Principales sitios inmobiliarios
Cuando busca comprar una casa, los sitios web de bienes raíces que se enumeran en esta sección pueden ser un excelente lugar para comenzar su búsqueda.
Es posible que desee preceder su esfuerzo de compra de bienes raíces al obtener una aprobación previa para una hipoteca.
Hay dos razones para esto:
Puede calcular la cantidad de casa que puede pagar. Lo coloca en una posición para que su oferta sea aceptada en un mercado inmobiliario competitivo.
Como agente de bienes raíces con licencia, sugiero asociarse con un agente de bienes raíces que pueda representarlo y ayudarlo a obtener un trato justo. Siempre hay información “detrás de escena” para las casas que solo los agentes inmobiliarios con acceso a la MLS pueden ver.
Dicho esto, los sitios enumerados aquí pueden ser un excelente trampolín para la búsqueda de su casa.
1. Movoto
Movoto no es tan conocido como algunos de los otros sitios de nuestra lista, pero tiene la clasificación más alta de Trustpilot. Es un sitio atractivo que es fácil de usar.
La página de detalles de cada listado incluye información valiosa como:
Precio por pie cuadradoTarifas HOACalificación promedio de la escuelaDías en el mercado
Y más. Movoto muestra casas comparables en el área y ofrece una calculadora de pago. Esta calculadora es especialmente valiosa para aquellos que quieren evitar quedarse sin casa.
Cuando está disponible, se muestra información sobre la última fecha de venta y el último precio de venta de cada casa.
Una de las características más exclusivas de Movoto se llama ClimateCheck. Esto comparte los riesgos de sequía, tormenta e incendio.
También encontrará información sobre tiendas de comestibles cercanas, gasolineras, restaurantes y tiempos de viaje a ciudades cercanas en el sitio.
Mejor para: Encontrar detalles sobre tiendas, restaurantes y clubes cercanos
Trustpilot: 4,7 de 5 estrellas
2. Trulia
Trulia es uno de los mejores sitios web de bienes raíces por varias razones. También es uno de los sitios más conocidos de nuestra lista.
Tiene varias funciones de búsqueda que facilitan encontrar exactamente lo que necesita. Algunas de las opciones incluyen:
Ubicación (por ciudad, condado y más)Tipo de casaHabitaciones/bañosPrecioPies cuadrados
El sitio está bien diseñado y es fácil de usar. Cuando vea una casa, verá información sobre características junto con vistas de mapas, vistas de calles, datos sobre escuelas cercanas e información sobre delitos.
Además, podrá leer la descripción del agente inmobiliario de la lista de la MLS, examinar los datos de precios y ver el historial de ventas de la casa.
Los gráficos coloridos lo ayudan a determinar el pago potencial de su hipoteca. Mejor aún, las citas de los lugareños sobre el área le brindan una visión privilegiada sobre cómo es vivir en el vecindario.
Mejor para: Funcionalidad en dispositivos móviles y de escritorio
Trustpilot: 2,8 de 5 estrellas
3. Aleta roja
El reclamo a la fama de Redfin es su tarifa del 1% cuando vende su casa y compra otra casa con ellos. Esta reducción de tarifa se aplica cuando compra su nueva casa dentro de los 365 días posteriores a la venta de su casa actual.
En lo que respecta a las búsquedas de viviendas, el sitio de Redfin tiene mucho que ofrecer. Los datos de la vivienda, como el año de construcción, el tamaño del lote y los días en el mercado, se muestran claramente debajo de la foto principal.
El sitio también enumera los próximos horarios de puertas abiertas para la propiedad y ofrece opciones de recorridos en 3D y video chat en línea cuando están disponibles.
Además, la sección de detalles de la propiedad en Redfin está bien organizada, es amplia y fácil de leer. Esto le permite determinar rápidamente si una casa es adecuada para lo que necesita.
Mejor para: Encontrar servicios de corretaje de descuento
Trustpilot: 2,8 de 5 estrellas
Publicación relacionada: Revisión de Homelight: ¿El mejor lugar para encontrar a su próximo agente inmobiliario?
4. Casas.com
Homes.com inicia los listados con los comentarios públicos de la MLS sobre la casa, seguidos de información como los días en el mercado y la fuente del listado.
Al igual que con otros sitios, Homes.com comparte información de la escuela, información de pago e historial de precios. También le mostrará una lista de casas similares cercanas.
Esté preparado para ver uno o dos anuncios en cada listado de agentes inmobiliarios locales. Afortunadamente, estos anuncios no son autoritarios.
Además, Homes.com comparte información para ayudar a los militares activos y veteranos a obtener préstamos hipotecarios. Esta es una característica algo única que distingue al sitio de otros en nuestra lista.
Mejor para: Instantáneas rápidas de la información del hogar
Trustpilot: 4,0 de 5 estrellas
5. RE/MAX
El sitio web de bienes raíces de RE/MAX tiene un diseño más simple que algunos de los otros sitios enumerados aquí. Sin embargo, algunos lectores pueden encontrarlo más atractivo.
La primera página que verá al ver una casa contiene todo lo que necesita saber sobre la casa en sí. Sin embargo, deberá hacer clic en el botón “Información adicional” en la parte superior de la página para obtener información ampliada.
Una cosa a tener en cuenta es que la página “Información adicional” tiene un montón de información. Puede verificar la accesibilidad para peatones y el transporte, la demografía del área y más. Esta característica es ideal para compradores orientados a los detalles.
Mejor para: Vender o comprar casas de lujo
Trustpilot: 3,5 de 5 estrellas
6. Banquero de Coldwell
El sitio de Coldwell Banker no tiene las campanas y silbidos que tienen algunos de los otros sitios. No obstante, es fácil de usar y está muy bien organizado.
La mejor característica de Coldwell Banker es que muestra todas las características interiores y exteriores de la casa justo debajo de la foto en la página de inicio de una lista. A continuación se presentan las estimaciones del valor de la vivienda y el historial de ventas.
Después de eso, obtendrá una lista de las escuelas del área y la calificación de GreatSchools de cada escuela, si está disponible. El sitio también comparte información de registros públicos junto con un estimador de pago de hipoteca.
Coldwell Banker tiene más de 100 años de historia en el negocio inmobiliario y tiene oficinas en los 50 estados.
Mejor para: Disponibilidad de oficinas físicas
Trustpilot: 2,9 de 5 estrellas
7. Realtor.com
Realtor.com tiene muchas de las mismas funciones de búsqueda que Trulia y Zillow. Es fácil buscar casas por ciudad, código postal, condado y más.
El resumen de la propiedad en la parte superior de cada listado es fácil de leer. En “Detalles de la propiedad”, tendrá acceso a la información del vecindario, como la escuela y los hechos criminales, información ampliada de la propiedad y más.
El sitio le permite acceder a los valores de tasación de la propiedad de tres compañías de tasación diferentes. Además, puede consultar los valores de las casas cercanas y obtener una estimación de pago mensual.
Como beneficio adicional, Realtor.com tiene una amplia educación sobre cómo seleccionar el agente de bienes raíces adecuado para sus necesidades.
Mejor para: Los que necesitan un agente de bienes raíces
Trustpilot: 3,1 de 5 estrellas
8. Siglo21
Si bien el sitio de Century 21 se parece mucho a los otros sitios en términos de atractivo y funciones de búsqueda, tiene algunos beneficios adicionales.
Por ejemplo, la información de la escuela incluye la proporción de estudiantes por maestro y el número de estudiantes de cada escuela. También tiene información de escuelas no públicas cercanas.
Cada listado incluye datos meteorológicos para el área que muestran la temperatura promedio de cada mes. Los listados también tienen información demográfica, incluida la población por edad y la cantidad de hogares con niños.
Este es un gran sitio para aquellos que desean datos pertinentes en un cuadro fácil de leer.
Mejor para: Aprendiendo los pequeños detalles de los barrios
Trustpilot: 3,2 de 5 estrellas
9. Buscador de viviendas
HomeFinder agrega algunos detalles adicionales a las búsquedas de propiedades. Puede obtener información sobre el vecindario, como:
Percentiles de posgradoPorcentaje de población con hijosTasa de desempleoY más
Las calificaciones escolares de SchoolDigger se incluyen cuando corresponde.
La información estimada sobre el pago del préstamo está disponible a través del sitio. También puede ver otros listados cercanos.
Si está buscando un agente de bienes raíces, HomeFinder lo conectará con agentes locales a través de sus servicios de publicidad.
Consulte el blog de HomeFinder para encontrar artículos sobre el mercado de la vivienda, consejos para ordenar y más.
Mejor para: Información demográfica específica
Trustpilot: 3,1 de 5 estrellas
10. Zillow
Zillow es muy fácil de usar. Puede buscar por ciudad, rango de precios, número de camas/baños y más.
Junto con los datos y las características de las casas, Zillow le muestra el historial de impuestos sobre las ventas y la propiedad. El sitio le permite estimar los pagos en función de los datos fiscales más recientes y le muestra ejemplos de casas con precios similares en el área.
Zillow tiene una función de calificación de GreatSchools que le muestra las escuelas en el área y cómo se califican según varios criterios.
También puede usar el sitio para encontrar agentes inmobiliarios y otros profesionales que lo ayuden con sus necesidades de compra y venta de viviendas.
Mejor para: Instantáneas claras y concisas de las propiedades
Trustpilot: 1,6 de 5 estrellas
El mejor sitio web de bienes raíces para encontrar una oferta
Si usted es un inversionista de bienes raíces o simplemente desea obtener una gran oferta en la compra de su casa, estos sitios web de bienes raíces pueden resultarle útiles.
11. Realty Trac
RealtyTrac se especializa en listados de ejecuciones hipotecarias. Puede buscar pre-ejecuciones hipotecarias, propiedades de bancos y más.
El sitio le muestra la oferta de apertura estimada, la fecha de la subasta y fotos de la propiedad. También comparte información ambiental como riesgo de inundaciones y tornados, así como índices de criminalidad para cada propiedad.
La información básica es gratuita en RealtyTrac. Sin embargo, tiene la opción de comprar una suscripción paga. Esto le dará información tal como información de historial de ventas, información de laboratorio de drogas y más.
Mejor para: Más información sobre ejecuciones hipotecarias y subastas
Trustpilot: 3,6 de 5 estrellas
12. Subastas.com
Auction.com es otro sitio que puede ayudarlo a encontrar propiedades en ejecución hipotecaria o en subasta. Una forma en que este sitio difiere de RealtyTrac es que ofrece muchos más detalles.
Compartirá detalles sobre la propiedad si están disponibles, detalles sobre el proceso de subasta y los riesgos involucrados en la compra de una propiedad embargada o subastada.
Puede buscar por ciudad, condado, código postal u otros criterios. Además, puede ofertar directamente en línea durante la subasta utilizando la aplicación móvil del sitio.
Tenga en cuenta que hay mucho que saber sobre la compra de una propiedad en ejecución hipotecaria. Puede haber gravámenes sobre la vivienda que el nuevo propietario será responsable de pagar.
Además, a los compradores potenciales a menudo no se les permite ver la propiedad en persona antes de comprar. Comprar una propiedad a la vista puede conllevar una variedad de riesgos.
En consecuencia, es importante informarse a fondo antes de participar en una subasta de bienes raíces.
Mejor para: Personas que se toman en serio la compra de una ejecución hipotecaria o una propiedad en subasta
Trustpilot: 3,2 de 5 estrellas
Mejor sitio web de bienes raíces para inquilinos
Muchos de los sitios web mencionados anteriormente, como Trulia y Zillow, también enumeran los alquileres de casas y apartamentos disponibles. Sin embargo, hay algunos sitios web dedicados específicamente a los alquileres.
Estos son algunos de los mejores sitios web de bienes raíces para inquilinos.
13. ForRent.com
ForRent.com le permite buscar utilizando varios criterios, incluido el precio del alquiler y la cantidad de camas/baños. Las búsquedas se pueden realizar directamente desde la página de inicio.
Es importante tener en cuenta que este sitio le mostrará todos los apartamentos en el área, independientemente de si tienen vacantes o no.
Los puntajes de transitabilidad a pie, tránsito y ciclismo se incluyen en cada lista. El sitio también comparte información sobre tiendas y lugares de entretenimiento cercanos.
Mejor para: Calificaciones de viaje diario y disponibilidad de compras
Trustpilot: 3,3 de 5 estrellas
14. HotPads
Al buscar en HotPads, sus resultados pueden ser diferentes de los que encontrará en otros sitios. Este hecho por sí solo hace que valga la pena echar un vistazo a HotPads solo para asegurarse de que no se pierda ningún alquiler potencial.
Puede buscar casas o apartamentos de alquiler en HotPads y presentar su solicitud en línea directamente desde el sitio.
Los listados muestran calificaciones de escuelas cercanas, así como listados de alquileres cercanos. Puede ponerse en contacto con el administrador de alquiler de una propiedad directamente a través del sitio.
Mejor para:…