Si hay un objetivo que está en el fondo de la mente de todos los propietarios de viviendas, es el del día en que realizan el último pago de su hipoteca.
El gigante de los préstamos Freddie Mac nos dice que las estadísticas recientes nos muestran que casi el 90 por ciento de los compradores de vivienda obtienen una hipoteca a 30 años.
Treinta años es mucho tiempo para deberle dinero a alguien, y mucho tiempo para pagar intereses a un banco.
Cómo pagar su hipoteca rápidamente
Nos gustaría ayudarlo a reducir la cantidad de tiempo que debe en su casa al compartir con usted 7 formas en que puede pagar su hipoteca más rápido.
1. Refinanciar a un plazo más corto
Según el Banco de la Reserva Federal de St. Louis, el precio promedio de una casa en los EE. UU. (a partir de julio de 2021) fue de $ 434,000. Poner un 10 por ciento de enganche deja al comprador con un saldo hipotecario de $390,600.
Si un consumidor obtuvo una nota de 3.0% a 30 años sobre esa hipoteca, su pago de capital e intereses sería de $1646.00.
¿El total pagado al final de los 30 años? $593,071.71. Eso es más de $105,000 pagados solo en intereses.
Sin embargo, si ese mismo prestatario sacó un pagaré a 15 años con un interés del 2,375 %, su pago sería un poco más alto a $2581,00.
La diferencia es que su pago total al final de los 15 años se reduciría sustancialmente: hasta $464,700.
Eso es un ahorro de más de $128,000 en intereses y 15 años menos de esclavitud al banco que tiene el pagaré de su hipoteca.
Si no está loco por reducir el plazo de su hipoteca (e incluso si lo está), una buena manera de pagar su hipoteca más rápido es pagar un poco más del capital cada mes.
Dependiendo de cómo se vea su presupuesto, esa cantidad podría ser de $100 cada mes o podría ser de $500 cada mes.
Simplemente elija una cantidad en dólares con la que sepa que puede vivir y agregue esa cantidad a su hipoteca como un pago de capital adicional cada mes.
Por ejemplo, echemos otro vistazo a nuestro prestatario mencionado anteriormente. Digamos que este prestatario agregó $200 cada mes como pago de capital adicional a su hipoteca.
Pagarían su hipoteca casi cinco años antes y ahorrarían casi $40,000 en intereses.
3. Utilice sus pagos de bola de nieve de deuda
¿Ha pagado recientemente la deuda del consumidor utilizando el método de la bola de nieve de la deuda?
Si es así, ¿por qué no tomar la cantidad de dinero que estaba poniendo para los pagos de su deuda de consumo y simplemente aplicarla al saldo de su hipoteca?
Ya estás acostumbrado a gastar ese dinero en deudas cada mes.
Usarlo para hacer los pagos de capital de su hipoteca significa que no se sentirá muy atado por el efectivo, pero la caída en el saldo de su hipoteca será asombrosamente notable.
Ya sea a través de un trabajo de medio tiempo en las noches y los fines de semana (Deacon entregó pizzas para acelerar el pago de su deuda de consumidor de $ 52k en 18 meses) o un negocio secundario en el que puede trabajar en su propio tiempo, dinero de un trabajo adicional puede reducir sustancialmente el saldo de su hipoteca.
Solo el año pasado gané más de $ 12,000 en trabajos independientes trabajando desde casa. Imagínese qué tipo de impacto podría tener esa cantidad de efectivo en el saldo de su hipoteca.
También hay otras opciones que tiene para ganar dinero extra para el pago de la hipoteca, tales como:
O puede encontrar algún otro tipo de trabajo que encaje con sus talentos y su horario. Comprométete a usar todo el dinero que ganes para pagar tu hipoteca más rápido.
5. Limpiar a lo grande
La mayoría de nosotros tenemos armarios y garajes llenos de cosas que ya nunca usamos. ¿Qué pasa con esos esquís de nieve que juraste que se convertirían en tu próximo pasatiempo?
Ese barco que nunca tienes tiempo de usar. El diseñador te calza tenido tener pero nunca usar.
Revisa todos y cada uno de los armarios, cajones y áreas de almacenamiento, apila las cosas que no has usado en el último año y véndelas en EBay, Craigslist o en un grupo local de Facebook.
Use aplicaciones populares para vender sus cosas sin usar en línea o en persona para conseguir compradores lo más rápido posible.
Estoy dispuesto a apostar que puede ganar por lo menos unos pocos cientos de dólares para pagar su deuda hipotecaria en el proceso.
6. Crea un presupuesto de Challenge Everything
Un presupuesto de Desafío Todo es un presupuesto en el que usted toma cada artículo de su presupuesto y trabaja para reducirlo o eliminarlo.
Después de hacer eso, toma los ahorros mensuales que ha ganado y destina esos dólares al saldo de la hipoteca cada mes.
Algunas ideas para los recortes presupuestarios pueden incluir:
Al reducir los costos donde pueda y poner los ahorros de dinero en el saldo de su hipoteca, puede agregar fácilmente cientos de dólares al mes para el pago de su hipoteca.
7. Use su declaración de impuestos
¿Recibes una declaración de impuestos cada año? Si es así, ¿por qué no usarlo para ahorrar algo de dinero?
En lugar de usar su declaración de impuestos para derrochar en unas vacaciones u otra compra grande, ¿qué tal si la usa para hacer un pago adicional del capital de su hipoteca?
Nota: En un mundo de ideas, configuraría su estado de retención en el trabajo para no recibir una declaración de impuestos.
En cambio, usaría ese dinero para invertir o pagar deudas cada mes. Usaría el dinero para mejorar su situación financiera en lugar de dejar que el gobierno gane intereses sobre él.
Sin embargo, si le gusta la idea de obtener una declaración de impuestos cada año, elija reservar una parte (o la totalidad) de esa devolución para pagar su hipoteca más rápido.
8. Ponga dinero inesperado en su hipoteca
Esta idea es una especie de rebote de la idea #7. ¿Qué tal usar cualquier dinero inesperado que obtenga para pagar su hipoteca más rápido?
Las ideas de dinero “inesperado” pueden incluir:
Dinero que recibe por regalos de cumpleaños o navideños Bonificación o pago de horas extras de su trabajo Dinero que obtiene cuando devuelve algo que compró en la tienda Dinero que obtiene al vender algo que tiene Dinero que encuentra tirado en la casa Cualquier otro dinero que recibe que no esperaba
Dado que, para empezar, no espera este efectivo, usarlo para pagar el saldo de su hipoteca es casi indoloro.
Y si es realmente diligente en destinar todo su dinero inesperado a su hipoteca, podría ganar varios cientos de dólares al año en pagos adicionales.
Nota: Este método también funciona para pagar la deuda del consumidor más rápido.
9. Alquile un dormitorio en su casa
¿Tienes un dormitorio libre en tu casa? ¿O un sótano terminado sin usar?
¿Por qué no alquilar el espacio para ganar dinero para el pago de su hipoteca?
Puede encontrar un inquilino a largo plazo que necesite un lugar para vivir. O puede usar Airbnb para alquilar una habitación o un nivel inferior terminado para vacacionistas y viajeros de negocios.
No es raro ganar varios cientos de dólares al mes usando Airbnb para alquilar un espacio en tu casa.
Especialmente si vive en un área altamente poblada o en un área que es un popular destino de vacaciones.
La clave para tener un negocio de Airbnb exitoso es crear un entorno limpio y acogedor para los huéspedes con muchos pequeños detalles, como una mini nevera y un plato de dulces.
Airbnb te ayudará a determinar un precio competitivo para tu alquiler y te dará consejos para maximizar la exposición.
¿No está interesado en hacer un alquiler a corto plazo de espacio en su hogar? Encuentre un estudiante universitario u otro inquilino para alquilar su habitación o espacio a largo plazo.
Los inquilinos pueden ayudarlo a ingresar hasta $400 o más cada mes para ayudar a pagar su hipoteca rápidamente.
Consejo adicional: ¡También puede alquilar espacio de almacenamiento en su garaje o en su casa para ganar dinero extra! Visite Neighbor.com para obtener más información sobre el alquiler de su garaje.
10. Reduzca el tamaño a una casa más pequeña
Reducir el tamaño de una casa más pequeña puede no ser la opción más simple o divertida.
Sin embargo, como muchos de los participantes de nuestra historia de éxito de la deuda han aprendido, la reducción de personal a menudo vale la pena por la libertad que conlleva estar libre de deudas.
Si realmente está entusiasmado con la idea de eliminar su deuda hipotecaria, considere si reducir el tamaño de su casa es lo correcto para usted.
Podría ser una forma de liberarse por completo de las deudas y comenzar el camino hacia la creación de riqueza.
Resumen
Al utilizar los consejos anteriores, seguramente puede reducir la cantidad de tiempo que está pagando su hipoteca por varios años.
¿Qué haría con todo ese dinero extra una vez que haya pagado su hipoteca? trabajar menos?
¿Viajar más? ¿Cambiar a un trabajo con salarios más bajos que ofrece menos estrés? ¿Tomar un año sabático?
¿Ha pagado su hipoteca antes de tiempo? ¿O estás en proceso de hacerlo? Siéntase libre de compartir sus consejos en la sección de comentarios.